预估市场未来:三四线城市会成为未来高端酒店市场争夺的主战场
随着中国经济飞速发展,中国市场,自然被众多的国际高端酒店视为肥肉,每一个集团品牌无不想分食一杯中国经济发展带来的“肉羹”。
具有巨大消费能力和经济活力的一线城市毫无意外的成为这些国际奢华品牌的上上之选。不过,在王洪涛看来,在未来可预见的时间内,二三四线城市才是国际高端酒店市场争夺的主战场。
“一线城市城市发展早,国际高端酒店入驻的也早,高端酒店扎堆入驻数量有限的一线城市,当下一线城市高端酒店的市场已趋于饱和,市场早已被瓜分殆尽,所以,后续的国际奢华品牌进入必然会避开竞争激烈的一线城市,转而在二三线城市提前布局”,王洪涛预测。
“伴随着经济社会的发展,城市化进程也会逐渐加快,一线城市的功能定位会逐渐明确,相比拥挤的一二线城市,三四线城市在场地方面显然更具优势,使得一些生产要素向三四线城市转移,这势必会让三四线城市的经济活力增强”,采访中,王洪涛表示,“临沂,当前的经济活力在省内排名,仅次于青岛和济南,正在从一个三线城市逐步跨向二线城市”。
同时,快速交通方式的普及,也使得在相同条件下,三四线城市的竞争力明显优于发达城市。当然,政府鼓励和房地产开发也是重要的推动力。“不少地方政府为了增加税收、扩大就业、改善投资环境、提高城市知名度,会鼓励建造高端酒店,甚至要求开发商在拿地时,需要建造一个高端酒店作为配套,这也是未来三四线城市高端酒店市场争夺激烈的重要原因”,王洪涛说。
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