14日，齐鲁晚报·齐鲁壹点《为了拉客来看房，不惜自费发红包》一文报道后引发强烈的社会关注。围绕难以完成的销售指标，开发商或降价促销，或不敢定价，又或是变更楼盘操盘手。济南楼市降价和促销愈演愈烈，究竟是何原因？开发商的日子越来越难过，究竟是什么带来的？即将入市的高价地，还有没有市场？
推出几百套房源只卖出去一二十套
从事地产营销的刘磊（化名），所在的地产公司最近日子不太好过。年初山东公司制定的销售指标是150亿，如今大半年过去了，十多个项目没有一个卖得好的。“上半年只完成了50亿，这意味着下半年要卖出去100个亿。”他说。
虽然刘磊公司的供应量主要集中在下半年，但是主战场济南的9个项目，要不集中在章丘济阳的外围区县，要不就是拿的高价地，内部预期普遍不太乐观。“如果完不成任务，意味着年终奖金就拿不到了。”刘磊说，他去年的年终奖是一笔不菲的收入。
和刘磊一样，王鹏（化名）所在的公司最近销售压力也比较大。虽然公司上半年已完成100亿的指标，但面对对于全年150亿的指标，他并不太乐观。“2013年公司上半年卖了32亿，但下半年只卖了7亿。现在市场给人的感觉有点像2013年的样子。其实从今年6月开始市场就不好了，行业下行的速度快得让人猝不及防，尤其是最近房子基本卖不出去了，市场很可能会大转向。”王鹏说。
记者从多家公司了解到，上半年济南多数房企都没完成半年任务，和年初制定的高指标相去甚远，整体的销售情况都不乐观。以高新区北侧的一个楼盘为例，今年7月该楼盘推出了几百套房源，面积在120㎡到180㎡之间，单价25000元到28000元，结果只卖出去了一二十套，成交情况非常不理想。 1/4 1 2 3 4 下一页 尾页 |
