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5月青岛各区市新建商品房均价同比全线上涨，涨幅最高的是市南区，同比上涨66.66%；环比来看，虽然有涨有跌，但是涨幅完全高于跌幅。5月各区新建商品房均价环比涨幅最高的为高新区，涨幅为30.11%，跌幅最高的黄岛区，跌幅仅为1.85%。
尽管如此，市场上依旧出现了不容忽视的“变奏曲”。部分新开楼盘在楼市调控的压力下，推盘价格的外在表现开始出现变化。先是主城区外，部分热点楼盘单价回调，而后，李沧等片区有新盘“买送”方式实现单价“回落”，再接下来个别楼盘明确价格“下降”，但是依旧要求全额付款。而从目前实现“变奏”的项目出售情况来看，市场反映敏感，新楼座推出后“售罄”是常态。
业内分析
变局会来但是横盘期会较为“漫长”
放眼全国，楼市已然进入了一个“调整期”，在岛城市场任何一个项目的"风吹草动”都会引起购房者及楼市分析人士的关注。面对目前岛城楼市出现的新变化。业内人士的分析也不尽相同。
部分分析人士认为，目前市场变局正在形成，在全国调控的大背景下，岛城的楼市调控也会同步跟进。对于投资者来说已经安稳很多。开发企业也会根据自己的个体情况，应对市场变数，及时的回笼资金，房价的下调可期。
“目前市场的压力不是那么大，尽管调控声音很大，但对于大多数城市而言，还未到伤筋动骨之程度。所以，楼市要回调，周期会比前三次长得多，也艰难曲折的多。”岛城业内人士张百忍从本轮调控特点，开发企业拿地成本及资金流情况综合分析认为：地产商依旧不差钱，今年楼市的横盘期还会延续下去。变局总会到来的，但绝不会那么快，楼市的这轮调控和长效机制的建立，真的还是任重而道远。（青岛财经日报记者 葛均艳） 4/5 首页 上一页 2 3 4 5 下一页 尾页 |
