原标题：楼市调控持续发酵房贷收紧 新盘入市再现“变奏曲”
鲁网6月8日讯 青岛楼市调控已两月有余，近日，记者走访获悉，随着连续调控政策的发布，市场也慢慢的有了变化。房贷政策方面，四大国有银行全面取消了9折贷款折扣，其它银行基本执行基准利率。另一方面，新房市场价格大幅上调的现象不在，部分项目价格有所回调，但是依旧要求全款购房。业内人士表示，目前市场变局形成期，但是相比较前一轮调控后后市场反应，调整期会更长。
成交量
新房二手房成交下滑
根据网上房地产网成交数据，刚刚过去5月青岛新建商品房成交16516套，成交面积为1757179.6㎡，环比分别下降12.33%和12.15%，同比分别下降39.91%和40.83%。新建商品住宅方面，5月成交13641套，成交面积为1503699.7㎡，同样实现“双降”。
从各区成交情况来看，5月青岛新建商品房成交最多的区域是城阳区，成交2813套，成交面积为290167.35㎡，位列各区成交面积排行榜的首位；排名第二的是即墨市，5月成交面积为282279.37㎡；紧随其后的则是胶南市，5月成交241232.17㎡，排名第三。同比来看，仅有莱西和胶州两市成交面积上涨，其余各区市均为下降。环比来看，李沧、城阳、即墨和莱西成交面积有所上涨，其余各区市也均呈现下降。
而二手房的成交量从调控起步阶段就已经很明显，记者从各大房产中介处获悉，目前成交量都少的可怜，很多中介从业者又开始计划另谋职业。去年年底重操旧业的房产中介李先生告诉记者：“3月份首个限购政策发布之时，看房的人还比较多，但是观望的情绪开始出现，随后几轮调控加码之后，观望大军比重增加，很多打算卖的卖不出去，计划买的也放弃购买了。” 1/5 1 2 3 4 5 下一页 尾页 |
