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青岛楼市调控发酵房贷收紧 新房二手房成交下滑

2017-06-09 19:06:45  |  来源:鲁网  |  作者:  |  阅读:  字号: T   T
 

原标题:楼市调控持续发酵房贷收紧 新盘入市再现“变奏曲”

  鲁网6月8日讯 青岛楼市调控已两月有余,近日,记者走访获悉,随着连续调控政策的发布,市场也慢慢的有了变化。房贷政策方面,四大国有银行全面取消了9折贷款折扣,其它银行基本执行基准利率。另一方面,新房市场价格大幅上调的现象不在,部分项目价格有所回调,但是依旧要求全款购房。业内人士表示,目前市场变局形成期,但是相比较前一轮调控后后市场反应,调整期会更长。

  成交量

  新房二手房成交下滑

  根据网上房地产网成交数据,刚刚过去5月青岛新建商品房成交16516套,成交面积为1757179.6㎡,环比分别下降12.33%和12.15%,同比分别下降39.91%和40.83%。新建商品住宅方面,5月成交13641套,成交面积为1503699.7㎡,同样实现“双降”。

  从各区成交情况来看,5月青岛新建商品房成交最多的区域是城阳区,成交2813套,成交面积为290167.35㎡,位列各区成交面积排行榜的首位;排名第二的是即墨市,5月成交面积为282279.37㎡;紧随其后的则是胶南市,5月成交241232.17㎡,排名第三。同比来看,仅有莱西和胶州两市成交面积上涨,其余各区市均为下降。环比来看,李沧、城阳、即墨和莱西成交面积有所上涨,其余各区市也均呈现下降。

  而二手房的成交量从调控起步阶段就已经很明显,记者从各大房产中介处获悉,目前成交量都少的可怜,很多中介从业者又开始计划另谋职业。去年年底重操旧业的房产中介李先生告诉记者:“3月份首个限购政策发布之时,看房的人还比较多,但是观望的情绪开始出现,随后几轮调控加码之后,观望大军比重增加,很多打算卖的卖不出去,计划买的也放弃购买了。”

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