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入市量
改善为主商业盘不少
从入市情况来看，近几个月的入市量依旧可观。统计显示，6月岛城预计将有36个楼盘新开或者加推，与去年同期的17个新盘上市相比，同比增长超过100%。从区域分布来看，主城四区共计10个楼盘上市；西海岸预计有13个新盘入市，高新区将有3盘加推；城阳2盘；近郊，即墨和胶州共有4个新盘入市，平度和莱西各有2个。
从新推加推楼盘的户型情况来看，改善性户型依旧是主力。尤其是主城区，大多数项目都是百平以上，对于刚需来说，进城的难度越来越大。从6月份推盘情况来看，崂山区是一大亮点。崂山区将有4盘入市，海尔地产云玺6月首次开盘，该项目定位高端，首开将推出127-167平方米大户型房源；鲁信停云山庄预计加推175平方米房源，均价预计3.5万元/平方米；鲁德海德堡二期预计6月下旬加推，新品有面积在170-500平方米的小高层、洋房、别墅等，价格未定；价格较为接地气的中联依山伴城也将加推，户型包括两居、三居、四居。
值得注意的是，自限购以来，商铺、公寓和写字楼项目也抓住机遇，争取“半壁江山”。近两个月来，住宅配套底商、公寓、金融区商业办公写字楼、商圈内商铺都在争取投资客的青睐。本月世茂悦海，麦迪绅澎湃岛、金茂湾等项目都将有公寓、商铺等商业项目推新。
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