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“这些有品牌的公寓未来可能不仅有租赁价值，我们还可以合作衍生出更多的服务来产生服务溢价，这个是我们看重的。”某房企高层告诉记者。
由于经济型酒店对于物业要求高，此外有品质的经济型酒店对于物业租金也会提出苛刻条件，因此更多开发商选择与这些新兴的公寓合作。比如东渡国际在上海就给you+公寓提供了物业，形成了互补合作。
东渡国际CEO李海林接受记者独家专访时曾表示，传统单一的房地产开发模式已经无法满足企业发展的需求，要想在这新一轮的行业洗牌中占有一席之地，必须立足细分市场。
然而这对于经济型酒店并非好事。
“这几年随着经济型酒店成本上升、房价下滑，生意越来越难做，因此加盟者也在犹豫要不要再进入这个市场，此时公寓业态的出现的确分流了一部分加盟商，对酒店业者产生扩张影响。”一位长期在维也纳酒店担任管理层的人士坦言。
“我现在选择进入行业当然会看投资回报，所以公寓和酒店还挺让我纠结的。其实关键还要看地段，优势商圈就更适合做酒店，其收益非常高。但偏远地段或接近办公区域的项目可能就要重点考虑公寓了。”加盟商张先生如是说。
不过经历了风风雨雨的酒店业者们也不是“省油的灯”，在公寓抢夺加盟者的同时，酒店业者也在反向切入公寓市场。
记者采访获悉，目前华住正在进行内部创业项目——城家公寓，此前华住已推出了带有公寓功能的酒店。而亚朵酒店已一度试水了一家公寓。锦江都城则表示会未来可能考虑尝试公寓业态。
“其实酒店在选址方面会比公寓更灵活，比如公寓一定要在地铁沿线、办公区域等特殊地带才有生意，但酒店没有这么多选址方面的束缚。加上部分酒店业者已开始尝试切入公寓业态，所以这场商战还有得打。”锦江都城COO李予恺指出。 4/4 首页 上一页 2 3 4 |
