| 贷款额度每个月大约40亿左右，这40亿分到每个商业银行里去，额度是非常小的。记者从济南一国有银行信贷人员处了解到，现在从上到下都在严格控制信贷额度，一般来讲，央行、银监会对总行实行额度控制，总行再对分行、支行分配，近两个月他们银行贷款额度稍微宽松些，每个月有两三亿元规模，但现在排队申请房贷的客户非常多，现在申请的话最快也得3个月左右放款，长的话甚至半年都有可能。
“有客户等不及上门来闹过，没有额度就无法放款，找110也白搭。”该信贷人员表示，从程序上来讲，公积金管理部门审批完公贷后，到了委托银行这里业务审批也很快，但都得排队待投放，还是卡在放款环节，归根结底都是因为额度紧张。
信贷政策收紧之后，不光客户眼巴巴地排队等放款，每当住房贷款额度分配下来后，银行内部信贷经理们也是想尽办法争夺额度。据另一国有银行信贷工作人员说，他们行每个月都会发放住房贷款，但总体上速度是慢了，而且支行之间为了争贷款额度也是“打”得不可开交，“额度争到了，手里的客户还得根据亲疏远近排排座，先给谁后给谁也挺费脑筋的。”
9个楼盘问一圈，7个不待见公贷
不光是已审批完的公贷购房者苦盼放款，更让刚需购房者感到悲催的是，市场上大多数楼盘普遍不待见公贷。
国庆节前，记者分别致电东部的中新国际城及北部的海信九麓府、加州启城等9个楼盘，得到的回复中仅一家能用公贷，还有一家表示去售楼处现场才能给予答复，其他均不能使用公贷。“不让你全款就不错了!”有楼盘置业顾问当头给记者泼了一盆冷水，其表示组合贷需要公积金管理中心审批，整个流程会变长，手续也繁琐，而纯商贷只需贷款银行审核，回款快，所以开发商会欢迎全款、首付比例高的商贷客户。
目前，济南缴存职工家庭公贷最高可贷60万元，个人最高可贷额度为30万元。以一套100平方米住宅为例，上述刚需楼盘房价在1万元至1.5万元不等，按首套房缴三成首付计算，首付在30万元到45万元之间，如果能使用公贷，多数刚需购房者都会倾向于选择组合贷;而二套房家庭缴六成首付，在利率最高上浮30%的情况下，更青睐使用公贷。 2/3 首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页 |
