|
导报记者注意到，山东省住建厅、省民政厅、省城乡规划设计研究院于2014年9月联合推出了《山东省农村新型社区和新农村发展规划（2014－2030年）》，旨在积极稳妥扎实有序推进农村新型社区和新农村建设，推进新型城镇化，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
导报记者通过查询了解到，李宪玖所说的被“错过的好机会”，是毕郭镇从2013年启动的旧村改造项目。该项目总投资2.1亿元，涉及17个村，其中对陈家庄、官地洼、黑都泊、小许家4个村进行的是整村改造，对滕家、东寨里等13个村进行部分村改造，建设期为4年。整个项目完工后，可为全市增加建设用地指标915亩。
据导报记者了解，该项工程目前仍“在路上”，但已经初见成果。其中，陈家庄村整村改造项目，全村居民集体“上楼”，旧房拆迁后复垦新增土地56亩；部分村改的村庄，则通过宅基地面积置换和现金补偿待方式，让拆迁户搬至村庄在指定区域新盖的住房中居住，由此每个村均可复垦土地数十亩。
“复垦一亩地，政府补偿20多万元，这对于我们这样宅基地大量闲置的村来说，是很有诱惑力的。”李宪玖说，因为政府给予村民的补偿标准大多超过当地历史形成的住宅价格，村民大多很愿意搬迁。
“旧村改造前，20年左右的4间瓦房，也就是万把块钱一栋。政府给的补贴却是3万块钱以上，多的能补到六七万元。”已经拿到补偿款的南泊子村一位王姓村民告诉导报记者。
平衡多方利益
9日，在离毕郭镇数十公里的莱西市店埠镇，导报记者看到的同样是一处整村改造项目———店埠中心社区。与毕郭镇旧村改造全由政府担纲承建不同的是，该项目引进了一家房地产公司。
这家公司莱西项目部经理窦锦科告诉导报记者，项目一期共建了500套多层住宅，外立面全部采用退台式花园洋房的模板。
“但是目前仅有100多户入住，其中56户来自一个整村入住、离镇驻地4公里的小村，另有几十户是镇上的干部。”窦锦科沉吟片刻，向导报记者坦言，部分原因是，房子在建设过程中，正值房地产业红火的时期，原材料价格一路飙升，而建成后房地产市场反而降温了，房子价格不再坚挺，这样政府原来按每亩地30万元的标准给予的补偿就捉襟见肘了。为此，规划中的另外3个村整体入驻的计划只好暂时搁浅。
“居住条件干净，治安也好，集体居住确实比原来住在村里好多了。”整村入住店埠中心社区的岭南村支书李茂向，倒是对整村搬迁赞赏有加，“我们村还增加了几十亩耕地，很划算！”
“惟一感觉不太方便的，是每天要跑8华里到地里去干活儿。好在大家现在都有电动自行车，路也不错，耽误不了多少时间。”李茂向道出了些许的美中不足。
“大家习惯于想当然地认为，城镇化之下，占用部分耕地在所难免。”王蔚表示，招远和莱西两个地方政府本着资源约束和集约用地的原则，在兼顾各方利益的前提下，通过有节制地引入市场化手段，谨慎、有条件地试点，所做的“宅基地置换流转－改造空心村－退耕复垦”的探索，对于更高效地配置土地资源很有启发意义。
“应该看到，我国绝大部分土地集中在农村，在保证耕地总量不减少的情况下，积极挖掘现有土地潜力，盘活农村闲置宅基地，新型城镇化也许会迎来一个土地资源不降反增的结局。”王蔚乐观地认为。
2/2 首页 上一页 1 2 |
