朱磊 魏明婧
今年以来，滕州市南沙河镇深入贯彻落实枣庄市“强工兴产、转型发展”战略部署，立足城郊区位优势，以“古石老街”闲置农房盘活利用为切入口，坚持片区化推进、产业化赋能，通过创新盘活机制、整合闲置资源、植入多元业态，探索形成了一条“镇企村联动、产景村共生”的闲置农房高效盘活路径，为县域经济高质量发展注入了新动能。
该镇聚焦闲置石头房资源，实行连片统一收储、整体提质改造，精心打造“古石老街”特色文化街区。街区引入紫金石、传统手工裁缝等13个特色主题展馆，集中展销本土非遗和特色产品，有效提升了南沙河镇文旅辨识度。同时，通过定期举办文化大集、农民趣味运动会、庄户剧团展演等群众性文体活动，以文化聚人气、以场景促消费，实现了“老房变特色展厅、老街变活力消费空间”，让古朴村落焕发新气象。
立足近郊区位优势，南沙河镇将闲置空间整治与特色农业发展深度融合。在不大拆大建的前提下，盘活闲置农房、整治零散边角土地，建成占地50亩的葡萄、樱桃精品采摘园。同步配套建设生态景观步道、休闲亭廊，布设10余处趣味互动节点，构建起“可采摘、可游玩、可休憩”的近郊田园休闲体验区。今年樱桃采摘季，累计吸引近郊游客2000余人次，带动村民增收近2万元。
为持续激发乡村内生动力，该镇积极引导沿街农户有序更新闲置农房，通过租赁、自营、联营等方式，面向游客、创客及本地村民开展多元经营。目前，全镇已累计盘活沿街闲置房屋10处，建成电商融创基地1处、特色商铺6家、爱心食堂3处，进一步完善了乡村服务与商业配套。同时，注册申报“好品南沙河”品牌，引入电商直播带货团队，搭建线上线下一体化销售平台，累计带动200余名群众在家门口就业，人均年增收5万余元，有效促进了村集体和村民双增收。 |
