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其中，3月份海口的新房价格环比涨幅居70城之首，为2.1%，长春(1%)排第三。4月，西安、海口、三亚、哈尔滨、大连、贵阳、太原等7城新房价格环比涨幅均超过1%。
佛山不在70城之中，根据佛山市住房和城乡建设管理局官网数据，3月，佛山新房均价环比小幅上涨，4月环比下降。
这次约谈与之前有何不同？
值得注意的是，被约谈的12城并非全是房价有明显上涨的城市。
“这与住建部建立的预警系统有关，警示一些地方未来房价可能会上涨。”中原地产首席分析师张大伟说，与以前的事后管理不同，这次约谈是事前预警。
2017年底，住建部提出建立“房地产统计和市场监测预警指标体系”和“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。
张大伟指出，12个城市的约谈，其实是上述政策的落地，代表了未来预警——约谈——问责，房地产调控从过去的一城一策开始升级到三步走。
胡景晖也认为，这次约谈与住建部的监测体系有关。“如果市场已经出现较大波动，投资投机因素明显推高房价时再出台政策，就会有滞后性。”他说，现在是根据价格的异动进行政策的调整和问责，更加及时和有效。
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