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对比来看，2016年北京颁布“930新政”前，住建部曾约谈部分城市，随后近20城发布楼市调控政策。当时原银监会下发通知，对房价上涨过快的16个城市银行业金融机构进行专项检查，而这些城市以一线和二线为主。
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗指出，本次被约谈城市的房价绝对值较低，在一线和部分二线城市被严格限购的情况下，一些炒房或投资资金又转向原来的非热点城市。
——特点二：多地出台人才引进新政
“被约谈的一些城市此前曾出台人才吸引政策，这往往与户籍挂钩，很多人可以享受到本地居民的购房优惠。”胡景晖说。
记者注意到，被约谈前，西安、成都、长春、贵阳、徐州等城市均发布了人才引进政策，海南则在5月中旬发布了《百万人才进海南行动计划》。
——特点三：部分城市房价涨幅明显
放宽人才落户政策不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。
根据国家统计局发布的70城房价数据，被约谈的12个城市中，除佛山外，其余11城的新房价格3、4月份无一例外地出现环比上涨。
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