◆经济导报记者 刘勇 济南报道
作为我国一项基本的物权制度，不动产登记制度正在悄然“发力”。国土资源部近日表示，力争今年年底前，全国所有市县的不动产统一登记接入国家级信息平台。
接受经济导报记者采访的业内人士表示，全国省级不动产统一登记前期工作已全面拉开帷幕。
“不动产登记全国联网，可以说为下一步开征房地产税打下了坚实基础。”世联行山东区域董事、总经理朱江接受经济导报记者采访时表示，“短期看，对房地产行业的影响并不大。”
循序渐进推进联网
国土资源部部长姜大明近日表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
根据此前国土资源部公布的不动产统一登记工作时间表，2014年建立统一登记的基础性制度；2015年推进统一登记制度的实施过渡；2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
“不动产登记管理条例的出台，意味着我国目前不同种类不动产相对分离的管理状态将结束，也将打破各省市彼此隔离的孤立状态。今后每个公民、家庭的房屋和土地信息都将由专一的部门进行登记统计，将改善以往信息不透明、管理不科学的问题。”北京师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清表示。
来自山东省国土资源厅的消息称，截至去年9月底，山东省110个独立发证的市、县（市、区）不动产登记机构已全面运转，全部实现“停发旧证、颁发新证”，不动产统一登记制度已在山东全面建立并实施。
据国土资源部统计，山东省是第12个实现全区域颁发新证的省市（含北京、天津和重庆3个直辖市）。截至目前，全国已有17个省（区、市）明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责的整合工作。
经济导报记者注意到，《山东省国土资源工作“十三五”规划》明确表示，“十三五”期间，山东将制定不动产登记配套制度和操作规范，基本建成并运行全省不动产登记信息管理平台，实现不动产登记数据国家、省、市、县四级实时互通共享。
据了解，国土资源部要求山东省2016年底前要有60%的县（市、区）接入国家平台，2017年底前全部接入国家平台，2018年底前全部完成数据整合汇交。根据工作规划，山东将在“十三五”期间基本建成并运行全省不动产登记信息管理平台，根据国家不动产登记法律法规和标准规范，研究制定山东省不动产登记配套制度和操作规范，规范登记行为。
短期影响不大
在朱江看来，不动产登记尽管短期来看效果有限，然而一旦在全国范围推行实施，将利好于房地产市场长期健康发展。“就体系本身而言，将保护不动产权利人利益，并且对市场起到监管作用。此外，全面实施后带来的市场透明度的提高，将有助于政策决策者和投资者更为明确地作出市场判断及投资决策。”
持有同样观点的，还有济南房友房地产咨询公司总经理房敬森。
他对经济导报记者表示，“短期来说，影响不会太明显；但中期看，不动产登记的推出以及其后配套政策，会在一定程度上刺激持有多套房产的业主抛售房产，从而增加存量房房源供应，对新房和二手房市场带来压力。”
据了解，目前购房者在济南市购房，相关信息系统只能查询山东省范围内的购房情况。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
