“金九”旺季可期楼市瞄准“改善型”需求

    伴随着政策的宽松和金融方面的支持，改善需求得到激活，改善型楼盘将迎来新机遇。导报记者获悉，近两年面积较大的两室户和三室户比例正在新建商品住宅中提升，并且随着相关信贷政策和济南市民居住观念的变化，改善型需求房源所占的比例将继续提高。据悉，近期，济南本地20余个即将上市的新楼盘，多数以改善型楼盘为主。

    导报记者在济南西客站片区了解到，近期前来看房的多以改善型为主，“近来两室两厅不好卖了。”置业顾问赵钰对导报记者表示，不仅改善需求者少有选择，首次置业的年轻人大多选择90平方米—100平方米的小三室，“虽然面积相差不大，但住房的功能性大大增强。”

    在淡季的楼市，济南各大房企的竞争也潜藏在背后，开始赶在“金九银十”到来之前囤积新房源。济南住宅与房地产信息网数据显示，上周，建设部门发出了26张预售许可证，12万平方米的商品房获批预售，其中包括10.5万平方米的住宅，仅8月28日一天，建设部门便发出了24张预售许可证。业内人士预计，随着“金九银十”传统楼市旺季的来临，预售许可会越来越多，开发商的推盘会逐渐活跃。

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