日前，记者从济南住房保障和房产管理局以及搜房网获悉，五月最后一周（05.27-06.02）济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨，为9391元/平方米，环比上周上涨91元/平方米，涨幅0.98%，创历史新高。
距离济南市出台新建商品房价格调控目标已有两月有余。据业内人士表示，尽管济南二手房住宅挂牌均价上涨至9391元/平方米，但济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄，未超过1%，“济南二手房住宅挂牌均价稳中有升，市场走势将会更加稳定。”
此外，学区房因自身特性，历来备受青睐，每年入学前3个月都是学区房成交高峰。“随着中小学临近毕业，未来一段时间，二手学区房成为交易重点。学区房资源短缺，也将造成学区房价格上涨，进而拉高济南二手房挂牌均价。预计未来济南二手房挂牌均价仍会呈现小幅上涨的态势。”上述业内人士说道。
从各行政区挂牌均价走势看，济南六大主城区二手房住宅挂牌均价全部上涨。高新区挂牌均价上周上涨幅度最大，环比上涨了2.06%，挂牌均价为8631元/平方米；市中区次之，环比上涨1.83%，挂牌均价为9790元/平方米；再次，天桥区涨幅为1.16%，挂牌均价为8261元/平方米；槐荫区涨幅为1.15%，挂牌均价为8165元/平方米；历城区涨幅为1.06%，挂牌均价为8832元/平方米；最后，历下区挂牌均价环比上涨了0.23%，挂牌均价为10961元/平方米。 |
