“现如今村里开展人居环境整治，把破旧的老房子都拆了，不仅消除了安全隐患，整个村都亮堂了，现在栽上树、种上了瓜果蔬菜，这环境是越来越好了。”王庄镇孟李村村民徐小清乐呵呵的说道。
近年来，曲阜市王庄镇按照“点面结合、重点突出”的原则，探索“三种模式”盘活闲置宅基地，让“沉睡”的土地资源激活乡村振兴的“春水”。原本低效、闲置的农房变成了农民增收的渠道之一，同时也激活各类资源要素，壮大集体经济组织的实力。目前，全镇盘活闲置宅基地120余户，增加文化广场4处，停车位100余个，村集体年增加收入6万元。
集体投资建设公益设施。“我们村这个老房子距离村文化健身广场很近，地理位置好，房主在城里买了房，多年不回来居住了，今年村里通过跟房主沟通协商，签订了协议，房子无偿给村里使用，我们正准备在这里建设乡村‘复兴少年宫’和‘幸福食堂’，让老有所养，幼有所乐。”该镇前孟村支部书记周宪国介绍到。对于户口在村无人居住且村民有意“托管”给村集体管理意向的空闲宅基地，由村集体统筹治理经营。刘庄利用交通区位优势，拆除5处破旧闲置院落，整理建设2处停车场共计600余平方米，在方便群众生活的同时增加村民收入;前孟村拆除文化广场对面3处破旧闲置院落，由村集体出资建设“复兴少年宫”和“幸福食堂”，有效提升群众幸福感。
依托项目实施土地复垦。该镇后孟村村西破旧闲置院落较多，形成连片之势，不仅浪费土地资源，更影响村容整洁，不利于后孟村省级美丽乡村建设。后孟村积极争取上级土地增减挂钩项目，一期拆除破旧闲置院落12处，完成复垦土地5000平方米，对外发包种植粮食作物，每年可增加集体收入5000元;二期计划拆除30余处，复垦土地10余亩，项目可争取上级资金200余万元，每年增加集体收入约2万元。
引入第三方市场手段盘活。“我们多次开展入户调研、征求群众意见，沟通讲解政策，大力宣传农房盘活的优势，消除农户顾虑，召开村两委会议、村民小组会议，集体商定具体实施方案。”据孟里村支部书记周连泉介绍。孟李村积极引入第三方市场手段整治开发废旧房屋宅基。在不违反土地使用法规的基础上开展土地自主开发、获取经济收益，第三方对可修葺的废旧房屋，重新修缮美化，对外出租;针对户主不愿修葺或没有修葺价值的废弃房屋，栽植速生杨树、绿化苗木等经济树种，并与村委按照8:2的比例进行分成。目前，孟李村已在盘活的宅基地上栽种杨树20余棵/户，按照杨树100元/棵的收益计算，村集体可从每户闲置宅基地获得收益400余元。
大量农村旧宅或闲置或只存残垣断壁，在造成用地资源浪费的同时更成为了村容村貌上顽固的“牛皮癣”，该镇在全面深入细致摸排底数，对房屋情况建档造册的基础上，科学规划方案，有序进行盘活。下一步，曲阜市王庄镇将全面铺开，通过把老房子整体利用起来进行规划，在提升村容村貌的同时，给老百姓创造更大的效应，为乡村振兴提供新动能。(通讯员 刘新红 郭盼盼 许璐璐) |
