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经济导报记者 孙罗南
济南本土开发商银丰地产正在遭遇一场重大诉讼，此事波澜再起，作为被告的银丰近日又提出反诉申请。目前来看，这起涉及20.75亿元的合作开发房地产合同纠纷，还远远没有结束。
此前，由于银丰未就刘智远片区5宗地块的开发履行与新城控股（601155）的合作开发义务，新城向法院起诉并申请诉讼保全。山东省高级人民法院裁定查封上述5宗地块，查封期3年。
新城控股14日最新披露的此案后续进展显示，银丰在本月就该案提出反诉申请，认为合作开发协议是因政府原因而导致不能履行，属于“不可抗力”，请求判令解除合作开发协议。
这起诉讼对刘智远片区开发的影响不可小觑。经济导报记者注意到，另一家开发商中国金茂（00817.HK）的一个项目也牵涉其中。
经济导报记者采访证实，银丰与新城存在合同纠纷的刘智远片区A-2地块，已经确定由金茂操盘，而该地块也在上述查封范围之内，金茂为何能够开发？这让外界一头雾水，也使得济南刘智远片区项目仍面临诸多不确定性。
被查封地块项目仍在推进
从新城控股14日发布的关于下属子公司涉及诉讼的公告进展看，本案原告为新城控股直接控股子公司青岛新城创置房地产有限公司（下称“新城创置”）。案件所处诉讼阶段为一审审理阶段，现被告济南银丰鸿福置业有限公司（下称“银丰置业”）提出反诉申请。
原告新城创置的诉讼请求是，要求被告银丰置业按照双方签订的《合作开发协议》约定，就坐落于济南市历下区经十东路以北，凤山路以西五宗地块开发分别设立项目公司，并继续履行与新城创置的合作开发义务，《合作开发协议》涉及的具体金额为20.75亿元。
这五宗地块即位于刘智远片区。该片区的土地开发动向一直备受关注，此前就吸引了市场的目光。银丰在今年1月以83.32亿元总价拿下9宗土地，总面积达到727亩，其中居住用地7宗，面积647亩。
经济导报记者注意到，银丰拿下的位于片区西部的这9宗土地，以长岭山南路为界分为A、B两个组团，其中A组团有5宗地块、B组团有4宗地块。
在拿地后，项目加速推进，由银丰操盘的项目案名为“玖玺城”，其首推的住宅产品是位于南侧的B组团地块，具体先开发B-4地块。银丰的相关营销负责人14日对经济导报记者表示，不了解相关诉讼情况，“不影响我们目前销售。”
而与新城控股有合同纠纷的A组团地块，项目也在推进中，进展较快的是A-2地块。经济导报记者注意到，该地块已经拿到工程规划许可。
济南市规划局网站于8月1日公布的刘智远城中村改造项目A-2地块一期、二期工程许可公告牌显示，该地块总用地面积为7.29万平方米，其中地上建筑面积17.5万平方米，容积率2.4。一期共规划14栋住宅楼，二期6栋住宅楼，为17层-24层产品。
银丰与金茂合作开发
经济导报记者注意到，从公示看，A-2地块项目建设单位为银丰置业，据经济导报记者了解，银丰是与金茂合作开发A-2地块。但从开发商股权结构看，该项目并没有金茂的股份。
银丰的相关负责人14日向经济导报记者证实，A-2地块是由金茂操盘。据悉，该项目案名为“金茂府”，位于“玖玺城”项目西北侧。金茂是中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。
“金茂府”项目进展很快，距入市也越来越近。就在本月初，金茂在济南高调举行了一场品牌发布会，发布包括“金茂府”在内的产品，并在对外宣传材料中称，“金茂府”的示范区将于9月开放。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
