“十四五”规划纲要提出实施城市更新行动，并将其作为推进新型城镇化的一项重要内容。实施城市更新行动，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。正确把握城市更新内涵特征，明确实施路径，是助力城市高质量发展的关键。
城市更新不是大规模“拆旧建新”，而是在融合城市文化与城市发展、充分利用原有土地的基础上，采取拆除重建、综合整治、功能改变等多种方式，提升城市空间的功能、效率和品质，推动城市高质量发展和可持续发展。
2000年以来我国进入老龄化社会，老龄化发展速度逐渐加快，越来越多的老年人注重日常保健护理。如何将“养老健康”和“城市更新”结合起来，唤醒“沉睡的土地资源”成为青岛莱西市水集街道办事处的战略选择。今年以来，水集街道办事处落实“以亩均论英雄、向存量要效益”的用地导向，在低效片区开发建设上持续发力，盘活存量用地，破解空间制约，让每一寸土地都用在高质量项目上，致力让“寸土”生“寸金”，成功促进万林集团莱西国家级养老服务标准化示范基地项目落地。
万林集团莱西国家级养老服务标准化示范基地项目位于北京西路南、珠海路东、妇女儿童医院新院西、干渠北，由青岛万林到家产业控股有限公司投资建设，总投资6.68亿元，占地53.08亩，规划建筑面积7万平方米，主要建设康养中心、中医康复医院老年大学及办公楼宇。已于2023年5月开工建设，目前1-3号楼基础施工已完成，正在垫层基础施工，计划2025年5月竣工投产。万林集团莱西国家级养老服务标准化示范基地项目的落地，将为莱西市乃至青岛及周边地区失能、半失能老人提供“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所教、老有所乐”的医疗养老综合性服务，为老年人的基本生活、基本医疗、基本照护等需求提供切实保障，有效改善了原有“医养分离”的难题，减轻了患者家人负担、社会的负担，满足了人民群众的养老需求。
城市更新的目的既不是简单的拆旧建新，也不是简单的只注重青年群体的需求，而是全面关注人民群众对于美好生活的向往。水集街道办事处将“养老健康”同城市更新有效衔接，既盘活了低效土地资源，促成高质量项目落地，带动就业、释放消费潜力，又将城市更新的红利覆盖到了老年群体，推动了社会养老服务事业发展。
(文/兰洪涛) |
