“立天唐人赶上了好时候。从2015年开始，济南的房产市场逐步回暖。迄今为止，立天唐人的住宅产品已经销售大部分，可谓赚得盆满钵满。”前述人士说。
目前，立天唐人仍有少部分住宅产品在售。经济导报记者5日在其售楼处了解到，其目前在售住宅产品价格为2.5万元/平方米左右。
在2017年的楼市调控中，山东省住建厅发布文件要求，房企申请预售许可时须一房一价申报，利润率控制在合理范围，房地产主管部门可委托第三方对申报价格进行核查。中国Mall城市之星的销售价格是否涉嫌暴利？“每平方米3000元左右的楼面地价成本，2.5万元/平方米的售价，确实是躺着就可以赚钱。”前述人士向经济导报记者说道。
买房人维权无门
其实，除了中国Mall城市之星，济南市场上还有另外一些大肆宣传相关配套却迟迟无法兑现的项目。
比如，位于黄河北的中弘美猴王主题公园项目。当初，开发商以引进大型主题公园为名，在黄河北拿下较多土地，既包括文娱用地，也包括很多住宅用地。目前，其住宅用地已经部分开发完毕，但因中弘总部资金链断裂，美猴王主题公园变得遥遥无期。
“在类似事件的背后，既有开发商自身实力的原因，也有监管等方面的原因。”合富辉煌山东分公司副总经理许传明向经济导报记者说道，“对于开发商来说，要注意防范自身资金风险，相关规划配套要结合自身资金情况，要考虑自己是否有能力来实现相关规划。对于相关部门来说，在引入一些产业时应防范开发商以产业的名义圈地搞地产开发，并对开发商后期产业引入进行严格监督。”
而对于买房人来说，摊上这样的事情很是无奈，“当时开发商的宣传让人心动，但购房合同里并没有对商业配套进行约定，想维权都不知道怎么维权。”周霞说。同里并没有对商业配套进行约定，想维权都不知道怎么维权。”周霞说。
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