近年来，张家产镇围绕转型突破，创新土地使用模式，将“零土地”招商作为招商引资、产业转型的主抓手，通过盘活闲置土地、闲置厂房，实现“腾笼换鸟”，积极破解项目用地“瓶颈”，为产业集聚和优质项目腾出空间,实现了资产存量与投资增量的双赢。
在位于张家产镇的威海梧桐产业园里，海冷新材有限公司生产车间里一片繁忙，工人们正忙着给客户生产一批聚氨酯彩钢板。
海冷新材有限公司总经理牛原彬介绍，将引进一条半自动聚氨酯板材生产线，建成投产后预计将达到年30万平方米的生产规模，年产值5000～6000万元。另外，计划在10月份之前，完成更高等级的石墨烯板材装机生产，到时，可以生产国内最高等级B1级防火要求的板材。
现今火热的生产车间,之前曾多年处于杂草丛生的“休眠”状态。据了解，这里原是一个电机生产企业的厂区，后因市场大环境发生变化，导致厂房长期闲置。面对土地资源“紧缺”与闲置资源“沉睡”的矛盾，张家产镇采取多种形式推行“零土地招商”，通过挖潜效益欠佳的存量闲置资产，实现“增资增效不增地”。按照“用好已建、清理未用、盘活闲置”的思路，梳理全镇“搁浅项目”“僵尸企业”，摸清“家底”，登记造册，分类研究盘活方案，一企一策，以收购、重组、租赁等方式对其展开“施救”。
张家产镇副镇长连敏杰说，盘活闲置资源是推进项目落地建设、投产达效最快、最直接、最有效的路径。对此，张家产镇从原泰富西玛和海参养殖精深加工两处闲置厂房入手，精准“靶向”招引，实现了招引项目与闲置资产100%匹配。自2020年6月至今，共盘活闲置土地113.2亩、闲置厂房3.9万平方米，引进了7家企业，其中6家已经顺利投产。
在上海轩毅食品海产品加工项目现场，记者看到，这里3个海产品育苗棚只需要安装上彩钢瓦顶棚就可以投入生产。该项目用的是原海参养殖精深加工项目闲置废弃的厂房，省去了土地、审批、建厂房等各种麻烦，这里完善的关联产业配套，大大节省了项目运营成本。
去年以来，张家产镇通过分析企业资源脉络、打好在外能人“乡情牌”等方法，深挖内潜、外联外引，梧桐产业园区既实现“腾笼”又实现“换鸟”。成功邀请顾家村在外能人顾志强回乡创业，投资建设山东威士捷旅居车项目，项目一期总投资1.26亿元，年产旅居车5000辆，目前已经入驻园区，总面积10000平方米的3个生产厂房已全部投入使用。
山东威士捷旅居车项目负责人王杰表示，入驻园区之前，车间内遗留了一些旧设备给施工带来了障碍，由于缺少车辆人员，无法清理。政府得知后主动组织人员、车辆对车间进行清理，为生产扫清了障碍。同时，招工方面遇到了一些困难，镇党委积极宣传发动各村劳动力帮忙招收工人近百人，为企业生产储备了足够的人力资源。
盘活存量引进增量，如何让引进来的项目留得住、成长好，成为张家产镇招商的着力点，除了充分利用现成的闲置资源，张家产镇还下足“绣花功夫”，做到企业愁啥，政府就千方百计解决啥，通过项目“嫁接”“联姻”等方式实现“补链”“扩链”“强链”，促进产业集聚发展和转型升级。(赵瑞静 于洋) |
