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4. 旅游是地产的临时避风港还是最终目标？
根据万达官网最新发布的2014年工作总结报告，万达地产的收入占该公司总收入的比重为72.61%，而整个文化集团的收入仅占15.3%，即使加上万达院线和大歌星等项目的收入，万达文化产业的收入占比也不超过20%. 问题就来了：为什么万达突然之间要对占其总收入不足20%的业务大肆鼓吹？万达文化旅游“帝国”真的有那么重要的战略位置吗？
一直都有人质疑万达在打着文化和旅游的旗号搞地产圈地牟利，但缺少实质性的证据。尽管中共十八届三中全会未将房地产调控列为重点，也没有再提出新的限制性调控政策，但从去年开始，唱衰房地产的声音逐渐占据上风，二三线城市的地产市场也的确感受到了阵阵凉意，最近甚至传出杭州等多个城市出现房贷违约增加现象，也有不少中小开发商出现资金链紧张迹象。另外，一直有媒体传言某些地方政府悄悄放松了对房市的限制性政策。种种迹象表明，国内地产市场正在降温。巧合的是，万达文化旅游“帝国”吵得最凶的时候刚好是地产市场开始降温的节点。令人眼花缭乱的闪电并购和各地购物旅游综合体项目的遍地开花，加上“汉秀”、“傣秀”等秀场的火热出炉，人们突然忘记了万达是个主业为地产的公司了。更为巧合的是，刚刚折戟IPO的万达院线据传要借壳上市，打的还是文化牌，讲的还是文化旅游的“故事”。
综上，万达做文化旅游真的是冲着旅游市场而去的吗？还是仅仅在为可能下行的地产业务寻找“避风港”？实际上，王健林也曾经对媒体表示，“旅游度假产业是一种储备”。
丝毫没有唱衰万达文化旅游“帝国”的意思，相反，倒是非常希望国内能够诞生一个像迪斯尼一样伟大的文化旅游集团，但这需要一个漫长的过程，万达要有耐心，公众也要有耐心。 2/2 首页 上一页 1 2 |
