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导报记者 韩祖亦 济南报道
中共中央政治局7月31日召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，“坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”受此影响，8月1日和2日的A股市场，房地产板块跌幅居前。
值得注意的是，不仅房地产个股，A股中相当比例的上市公司，均持有数量不菲的“投资性房地产”资产。Wind数据显示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。
据经济导报记者统计，截至今年一季度末，共有84家上市鲁企持有投资性房地产，占比逾四成，合计金额达140.72亿元，较2017年年报时的141.43亿元有所下滑，但若与截至2016年末的69.05亿元相比，上市鲁企在2017年增持投资性房地产的热情，可见一斑。其中，有的鲁股仍在大手笔增持，有的则已在抛出。
“房产”价值超过净利润
从今年一季报数据看，在鲁股中，银座股份（600858）拥有23.59亿元的投资性房地产，是比较多的，这与银座股份的主营业态存在一定关联。
经济导报记者统计发现，除银座股份外，截至今年3月末，城市传媒（600229）、希努尔（002485）、潍柴动力（000338）、*ST新能（000720）、利群股份（601366）、山东出版（601019）、山东黄金（600547）等21只鲁股，“房产”均以亿元计。
上述22只鲁股该块资产总额达到127.66亿元，其中有不少个股的“房产”价值，远远超过其2017年的净利润。
谁在买 谁在卖
值得注意的是，在2017年，不少鲁股对其投资性房地产的“仓位”进行了调整。
那么，在当下的房地产市场行情下，哪些鲁股在“买房”，买了多少“房”？哪些又在“卖房”呢？
经济导报记者通过对比2017年与2016年年报中的“投资性房地产”数据发现，在2017年，华纺股份（600448）、山东药玻（600529）、青岛双星（000599）、保龄宝（002286）、圣阳股份（002580）等7家上市鲁企，将其手中的投资性房地产抛售一空，成为“无房一族”。
与之相对，汇金通（603577）、张裕A（000869）、豪迈科技（002595）。*ST新能等6家上市鲁企，则在2017年大笔添置“房产”。
其中，去年7月，新能泰山收购宁华世纪、宁化物产100%股权、南京市燕山路201号房产的重大资产重组事项获证监会核准通过，从而进入房地产领域。这3处标的资产均位于南京市鼓楼区，坐落于核心商圈周边，预计2018至2020年可分别实现净利润3.7亿元、4.5亿元、5.2亿元。
此外，2017年，中航沈飞（600760）、国美通讯（600898）、新华医疗（600587）、东港股份（002117）、美晨生态（300237）、兴民智通（002355）等23家上市鲁企在已有投资性房地产的基础上进行了增持，金额共计高达70.93亿元。
不过，更有55家上市鲁企的投资性房地产金额，在2017年出现下降。其中，潍柴动力减少3890.61万元，九阳股份减少3050.69万元，山东出版减少3015.44万元，降幅居前。金正大（002470）2016年年报中的投资性房地产为1197.83万元，至2017年年报时仅剩21.01万元，今年一季报进一步降至20.81万元。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
