◆10月23日,央行发布了新一轮降息、降准公告。这是为了完善利率市场,保证经济平稳运行的又一大举措,也是今年的第五次降息。降息对居民生活的方方面面产生了影响,不仅让居民的消费观念发生了变化,投资理财组合的方式也在改变。银行降息降准了,市民该把钱放在哪儿好呢?近日,记者对日照居民当前的理财方式、消费习惯和当前银行的金融产品销售情况进行了调查。
储蓄存款依然“有市场”
10月30日早上9点,在日照银行总行营业厅里,一大早就坐满了排队办业务的人。“虽然现在又降息了,但是我觉得钱还是存定期存款心里最踏实,而且现在这里针对50岁以上的老年人还有专门的存款优惠。”56岁的李大妈说。随着央行的三次降息,储蓄存款利率不断下调。而央行放开了对商业银行和农村合作金融机构不再设置利率浮动上限管制,也给了银行更大的自主空间。城市商业银行利率浮动较大,上浮到了基准利率的1.3倍以上,而国有银行并没有超过1.3倍。对于一些中老年人来说,储蓄存款风险最小,而且当前城市商业银行和股份制银行的发展也相对稳定,所以市民更愿意将钱存到利率高的城市商业银行,在保证本金无损失的情况下,能放心享受稳定收益。
据介绍,“养老尊享”是日照银行专门针对中老年人推出的存本取息储蓄产品。5年期存款利率4.8%,存10万元到期利息收益为24000元。如果客户提前支取,则按照实际存款的存期对应的一年、两年、三年利率支付利息。如此灵活又有保障的储蓄产品得到了广大中老年市民的喜爱。类似产品,在其他股份制商业银行也有推出,但是本地银行凭借“土生土长”和服务家乡人民一些做法得到了市民的认可,从而使其在业务推广中独占鳌头。
理财、基金类产品受青睐
面对利率市场化和基准利率下调,“宝宝”类产品的收益也持续走低,平均收益已跌破3%。各个银行的理财产品收益率也受到影响,利率呈下降趋势,低风险高收益理财产品稀缺。在日照银行总行营业部,理财经理李依霖向记者介绍了近期推出的各类保本型理财及非保本型理财产品。记者发现,这些理财产品收益率相对于降息前,普遍下降了0.2—0.3个百分点。
“虽然现在理财的预期收益率随着央行降息,也出现了不同幅度的下调,但是跟存款相比利率较高。现在我们这里最受欢迎的理财产品是一个月的和三个月的,因为在购买期内无法赎回,所以买半年和一年的客户相对少一些。”李依霖说。当前的很多理财产品是属于封闭型产品,未到期前不允许提前赎回或转让,因此市民在购买理财产品的时候会首先确保所投资的钱在未来的一段时间内不会动用,另外,理财产品的利率变化也呈周期性,在年末或者重大节日前后,银行往往会推出比平时更高收益的产品刺激市民购买。“去年年底我们推出的理财产品预期收益率都在6.0%以上,募集期还没结束几亿元的额度就被市民抢购一空了。”李依霖说。
虽然理财产品收益率下降,并且有一定的风险,但是相对于定期存款及“宝宝”类产品来说,其收益率更高,因此市民愿意在风险承受能力范围之内,尤其是近期股市波动较大,一些投资激进的市民也开始转向购买收益高、风险小的理财、基金类产品。
“双降”促楼市升温
“本来我们打算工作几年再买房,但是贷款利息又降了,让我们还贷压力小了很多,最近一有时间我就跑去看房子,准备年底之前就把房子拿下。”在建设银行日照分行营业部刚刚存完钱的市民小李说。
央行的降息政策,对于购房者而言,最大的影响就是月供明显减少,刺激了消费者的购房欲望。
今年平均每两个月就降息一次,贷款基准利率从年初的6.1%下降到了目前的4.9%,下降幅度达到25.5%。按照房贷的基准利率计算,20年期100万元的房贷,利息累计可减少17万元。无论是有刚需的第一套房买主,还是想要置换二手房的改善居住条件的买家,都认为目前到了该出手的好时机。“这一个礼拜来咨询二手房产的客户比前三周的总数还要多,估计因为看见降息了,大家心里面也都有些按捺不住了。”联瑞地产秦皇岛路分店的业务经理秦硕告诉记者。
对于想买房的市民来说,月供压力减小了,能够将更多的钱投入到生活的其他方面,不仅能丰富生活,也能提高幸福感。另外,日照市作为新兴的海滨城市,环境优美,气候宜人,房价的整体水平低于国内其他沿海城市,外地前来的买房者正在逐年增加。
|
