经济导报记者 王延锋
作为威海文登南海新区一个高端地产项目，“全球候鸟度假地”正陷入一场麻烦之中。
“开发商承诺的是11月28日交房。但11月28日已经过了，我们没有收到交房的通知，却得到了项目要被拍卖的消息。”1日，业主李女士向经济导报记者说道。
导报记者了解到，全球候鸟度假地的开发商是威海光耀房地产开发有限公司（下称“威海光耀”），该公司是深圳市光耀地产集团有限公司（下称“光耀集团”）旗下子公司。
全球候鸟度假地并不是光耀集团惟一陷入困境的房地产项目。目前，该集团因资金链断裂，旗下众多地产项目烂尾，其名下上市公司*ST新都（000033）也被拖入泥潭。
高端项目遭拍卖
李女士是在2012年在全球候鸟度假地购的房子。“项目定位很高端，A区是别墅区，B是精装洋房。B区又分为两组，A组交房期限是今年11月28日，B组交房期限是明年8月30日。”
在今年10月份，临近交房之际，李女士和另外几个业主一起去项目地查看情况。“当时主体工程已经完工，正在进行装修。我们就发现干活的工人不多，但开发商坚持说11月28日能够交房。”
但至11月28日，业主们并没有收到交房的通知，而是被告知，交房日期将延后至明年5月份。随即，业主们发现，他们购买的房地产项目已经被推至司法拍卖的席位。
据山东龙头拍卖有限公司、威海市拍卖行等5家拍卖公司日前发出的联合拍卖公告，将在本月9日对全球候鸟度假地进行司法拍卖，具体的拍卖标的是：威海南海新区畅海路西、白云路北，文国用（2011）第110006、110007、110008、110010、110011号五宗土地及地上建筑物（全球候鸟度假地1—44号、76—98号、100—103号）。
导报记者了解到，开发商因债务纠纷被诉诸法院，最终引致本次司法拍卖。本次拍卖保留价为41703.38万元，竞买保证金为2100万元。
本来约定要交房了，但项目突然被司法拍卖，这令很多业主有些措手不及。李女士向导报记者介绍，业主们购买的精装房，目前项目已经建好了，部分楼宇已经开始内外装修。现在突然要被拍卖了，已经购买房子的业主怎么办？
威海市拍卖行一工作人员表示，目前该项目已经出售部分房产，总出售金额在1亿元以上。在拍卖成交后，对于已购房业主的权益必须予以保护，并按照原来合同进行精装修。而本次拍卖公告中也明确表示：拍卖成交后，买受人有完善整个工程项目后期配套的义务，按规划完成项目的开发施工建设；被执行人配合办理该项目的五证交接和变更手续；买受人需承诺办理业主合同变更和交接手续。
即便如此，李女士还是有些担忧。该项目目前已经延期交房，延期期间如何赔偿？当初购买的是精装修房，接手的开发商能否按照原来的标准进行装修？当然，她最担心的还是“烂尾”。“如果没有人接手，会不会长时间烂尾？”
谁将接盘？
在本次拍卖之前，很多业主已经意识到开发商资金出现了问题。
“今年年中，威海光耀更名为威海金岸。当时就有传言说，因为受光耀集团的影响，开发商资金链出了问题。但开发商坚持说公司是独立运作，资金没问题。后来，开发商又发了一个新闻，说青岛城投将重组公司，业主们才安心了。”李女士介绍道。
来自全国企业信息公示系统的信息显示，威海光耀地产注册资金1亿元，公司大股东光耀集团持股70%，其余30%由“发展中国论坛”执行副主席罗坚拥有。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
