举个例子,比如地板的报价。某地板商家报出了300元/m2的价格,另一家地板商可能就报出250元;第三家地板商来了,直接喊出了200元。好了,几乎到 了成本价,有地板商为了拿到这个业务,可能报出低于成本价的价格。地板商当然也不愿亏本,会在生产环节压低成本,可能选不合格或者劣质的材料。
此外,开发商还经常会做这样的注解,“可以使用同等档次品牌产品代替”。而这个同档次很难界定,是国际标准的同档次,还是国内标准的同档次;是这个品牌中具体哪一个档次的产品;是原厂产品,还是贴牌产品……精装修成本占房价15%—17%
记者估算了一下,开发商报备的精装修成本其实占到房价比例越来越高,最高达到了17%。
以南京江北板块某楼盘来看,27593元 /m2的销售均价,4500元/m2的精装价格,约占房价的16%,除去这精装修的价格,实际售价为23093元 /m2。河西某盘45539元/m2的售价,6769元/m2的精装价格,约占房价的15%,除去这精装修的价格,实际售价为38770元/m2。河西南 一楼盘,35064元/m2的售价,5813元/m2的精装价格,约占房价的17%,除去这精装修的价格,实际售价为29251元/m2。
业内人士表示,相关部门应该对所谓高价精装修标准展开调查,以市场报价为基础,出台相关参考标准,并且出台相关追溯机制。一位法律人士表示,由于开发商精装修费用审批符合相关法规,只要装修材料质量没有问题,消费者一般很难通过法律来解决遭高价欺诈的问题。(来源:现代快报) 2/2 首页 上一页 1 2 |