受疫情影响，不少楼盘、房产中介将消费场景向线上迁移，济南很多售楼部、地产中介都纷纷推出了线上带看、VR看房等“云销售”的模式，大众网·海报新闻记者走访发现，线上看房热闹非凡，但是线上买房还需一定的时间。
近日，正在计划买房的周女士收到了置业顾问发来的VR看房链接，通过VR虚拟全景技术，房子内部可以全方位实景展示，每个房间的装修、尺寸以及房屋周边配套都一目了然，同时还有语音播报，同步介绍房子的有关情况。“我是第一次接触VR看房，很直观，也很方便，房子的基本信息都可以掌握了。”周女士说道。
除了VR看房，不少楼盘还增设VR线上售楼处，这是一个虚拟的售楼处，购房者、房产中介和售楼顾问三人同时在线，购房者可以一边VR看房，一边和房产中介、售楼顾问进行交流。记者也体验了一下VR线上售楼处，选择看好的楼盘，点击进入，稍等片刻，房产中介和售楼顾问也同时上线，三人可以进行实时的语音通话，音质也很清晰，还可以在对话框中进行文字交流，可以说是非常方便了。
大众网·海报新闻记者了解到，目前济南文旅城、华润置地公元九里、万科劝学里、龙湖春江彼岸、海信九麓府等热销楼盘都增加了VR看房，同时贝壳找房、58同城、链家网等中介平台机构也纷纷推出线上看房等业务。
21世纪房产经纪人王先生告诉记者，1月底，公司便推出了很多VR房源，当时没有复工，他便在朋友圈发了很多VR房源，也给意向客户推送VR看房的链接，事后不少客户有回馈，表示想进一步了解。正式复工后，他采取线上和线下相结合的方式。“对我们而言，线上带看很节省时间，平时线下带看一天只能看三五套房源，而在线上能看七八套房源。”王先生说道。
据贝壳找房济南站数据，截至4月1日，陆续有22个新房楼盘上线贝壳济南站VR售楼部。同时，已有5082组济南用户通过贝壳APP预约线上带看，1062组用户与经纪人、置业顾问同屏链接，通话时长达182小时。3月通过贝壳济南站VR带看成交二手房453套，找房人和经纪人共产生了近6万次线上VR带看，平均每天发生2000次VR带看。
虽然在线看房方便快捷，但对大部分购房者来说，在线买房还需要一定时间。年前年后都在看房的市民王蒙表示，自己也注意到一些平台有相关功能，但是只是处于好奇，打开看了一下。“线上、线下还是有一定的不同，上百万的房子，我肯定要去实地看下环境和房子的质量，和置业顾问当面咨询下价格，交易和决策也要在线下进行的。”王蒙说。
业内人士表示，VR看房、线上售楼处更多的是一种营销和宣传，解决不了精准匹配、议价、交易等问题，还只是线下的一种补充。房地产交易离不开专业服务，在线卖房刚刚兴起，还需要进一步发展成熟。 |
