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12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。11月份,山东统计在内的济南、青岛、烟台、济宁四个城市的新房、二手房价格环比继续上涨。
11月份,济南、青岛、烟台、济宁新建商品住宅价格指数环比分别上涨1.7%、1.8%、0.8%、1.7%,与去年同期相比上涨15.4%、12.2%、12.3%、11.8%。济南、青岛的新房价格环比上月上涨幅度有所扩大,烟台、济宁的新房涨幅环比上月有所会降。四市的二手房涨幅环比上月均有所回落。
临近年底,济南多家房企在冲刺年度业绩。近期,济南新东站片区的楼盘竞争激烈,片区毛坯房价格在13000-14000元/平米左右,而新开盘楼盘是否的精装修价格预计在15000-16000元/平米左右。相隔不远的郭店片区有楼盘打出了9999元/平米起的价格,争夺刚需客户的“意图明显”。
二手房方面,济南的二手房市场持续降温,即使经常有二手房房源价格下调,也难改交易冷清的现状,交易量下滑明显。来自链家的数据显示,今年6月,济南二手房参考均价为19612元/平方米;11月底,济南二手房参考价下降到了17661元/平方米。5个月时间内,济南二手房参考均价下降幅度将近2000元/平方米。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。
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