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经济导报首席记者 王延锋 济南报道
“章丘的楼盘很多，但售价也高，基本都在1万元/平方米以上了。想买套房子，难！”27日，济南市章丘区购房者郭旭红向经济导报记者抱怨道。
最近，济南房产圈关于章丘楼市的话题很热。一则广为流传的信息是：章丘的楼市“凉”了。但对于郭旭红来说，“凉”了的章丘楼市，已经让她高攀不起。
“章丘楼市正陷入了艰苦的拉锯战。一方面，章丘平均房价已经站到了1万元/平方米以上，能买得起房子的人少了，但市场供应比较多，市场供需关系变了；另一方面，开发商成本普遍比较高，降价的空间也不大。未来一段时间，市场很可能进入艰难的相持阶段。”28日，章丘某楼盘负责人刘海生向经济导报记者说道。
而在章丘市场退烧的同时，济南另一个卫星城——该市长清区的房产市场依然很热。在本月进行的土地拍卖中，长清地价又创出了历史新高。两个卫星城不同境遇的背后，是两地供需之间的不同关系。
新房均价站到
1万元/平方米以上
郭旭红老家在章丘区官庄街道的农村，四五年前她来到章丘一家大型商场做售货员，两年前她在朋友的帮助下开了一个美甲店，“生意不算太好，但平均每个月也能净赚四五千块钱”。加上她老公每个月四千来块钱的收入，两个人每个月收入能到八九千元。经过近些年辛苦积攒，两个人手里也存下了十几万元，于是就想在章丘买套房子。毕竟孩子已经三岁多了，他们想在孩子上学前在章丘安顿好了，也给孩子一个好的教育条件。
但近一个多月，郭旭红和老公跑遍了章丘各个楼盘，却发现他们赚钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。
由于老家在章丘以东，郭旭红买房时首先考虑了章丘东部的几个楼盘。郭旭红首先来到了章丘东环路与唐王山路交叉口的鲁能公馆项目。置业顾问告诉他们，该楼盘在售住宅1万元/平方米左右。郭旭红算了算，一套100平方米的房子就需要100来万，即使他们凑齐首付，还贷压力也很大。但置业顾问告诉她：这已经是周边价格最合适的楼盘了，其他楼盘土地成本高，价格更贵。
郭旭红不信，她来到鲁能公馆项目西侧的玖珑府，这是由世茂、正荣、碧桂园三家开发商联手开发的楼盘。置业顾问表示，该楼盘位置更好，产品更高端，品牌更强大，而且还是精装修……当然，它的价格也更贵，首开产品为1.3万元/平方米左右。这让郭旭红直接蒙圈：首付也凑不齐，这房子就不是卖给她的。接着，郭旭红又来到了玖珑府西侧的中麓府，该项目也是由三家开发商联合开发，分别是万科、保利、旭辉银盛泰，它的价格信息与玖珑府相差不大：也是1.3万元/平方米左右。郭旭红还去了章丘很多楼盘，她发现现在章丘的新房价格几乎都在1万元/平方米以上了……
28日，经济导报记者也在章丘探访了多个楼盘，除了前述中麓府、玖珑府等楼盘，绿城百合花园、山水泉城、龙泉壹号等众多项目的售价均在1万元/平方米以上，只有个极个别的楼盘售价还在1万元/平方米以下。
章丘房价或已见顶
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