| 、中新锦绣天地、龙湖春江郦城等。另外，旭辉银盛泰此前也在雪山片区北部拿地，与本次成交土地相距不远。
由于土地容积率较低，本次挂牌土地的底价楼面成本较高，达到了9000元/平方米以上。而目前周边在售住宅毛坯房在1.4万元/平方米左右，精装房则在1.7万元/平方米以上，市场对未来土拍价格关注度很高，它将指引未来的房价格走势。
郭店片区挂牌出让的两宗土地位于虞山北路以北、刘公河以西，为1宗居住用地和1宗商业商务用地。挂牌文件要求，这两宗土地应落实泉水保护要求，地下开挖深度控制在18米以内，地上地下叠加硬化率控制在65%以内；同时应考虑北侧齐鲁制药厂的气味影响；规划建筑高度不应超过90米，居住建筑宜以18-24层为主。
郭店片区本次出让土地最早规划项目为加州东部世界城，但因后期土地出让政策改变，荣盛地产在该片区拿下多宗土地，规划建设了荣盛华府项目。该片区最近一次土地成交是在去年年底，荣盛地产以4470.84元/平方米的楼面价格拿下了164亩土地，目前周边各楼盘销售价格在1.2万元/平方米左右。而本次土地容积率也比较低，居住用地最大容积率为2.0，因此其楼面成本也较高，底价的楼面价为5587元/平方米。
供地量可售住宅3.86万套
经济导报记者注意到，自去年下半年以来济南土地供应有温和放大的趋势。仅自5月份以来，济南已经三次大批量供地，供地区域主要在CBD片区、万达城片区及本次的雪山片区、郭店片区，土地供应总面积达到2858亩，其中住宅用地为1176亩，规划地上最大建筑面积有209万平方米。另外，济南今年上半年土地供应量也有温和增长。经济导报记者统计，今年以来济南已经供应的住宅土地共有70宗，规划地上建筑面积有473.6万平方米。
2/3 首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页 |
