在2017年,华润置地签约额为1521.2亿元,签约面积954.3万平方米,分别较2016年同期增长40.8%和23.0%。
经济导报记者注意到,从各区域具体签约情况看,华北大区是销售额的主要贡献区域,达到390.13亿元,占比25.5%;签约面积209.7万平方米,占比22.0%。
此外,在2018年1-3月累计区域销售数据看,华北大区总签约金额在华润置地六大区域公司中也位居首位。
而在表现最亮眼的华北大区中,济南是重要布局地之一。从华润置地2017年年报看,其目前在济南开发的项目,包括位于市中区的济南华润城以及位于历下区的济南华润中心和济南CBD项目。
经济导报记者梳理华润置地公告显示,2018年前3个月,华润置地在深圳、西安、福州、济南、杭州、上海、广州、深圳、长沙、重庆、长春共拿地14宗。这其中,济南兴隆南商住项目体量最大。
大城市土地储备占75%
华润置地在年报中称,2017年,其资源集中在大都市核心城市、区域中心城市、省会城市。
在去年,华润置地在土地储备拓展方面十分积极。2017年以总地价1044.7亿元(权益地价653.4亿元)增持了64宗土地,新增土地储备计容建筑面积达1196.6万平方米,其中开发物业1005.5万平方米,持有物业191.1万平方米。
华润置地布局的城市已拓展至60个。截至2017年底,华润置地称,其总土地储备面积达4897.8万平方米,可满足集团未来3年的发展需求;其中开发物业土地储备面积4081.8万平方米,投资物业土地储备面积816.0万平方米。
值得一提的是,在加强区域深耕的同时,华润置地在一、二线城市土地储备的占比已经达到75.0%。
华润置地在年报中称,未来,在保证财务稳健和满足目标资本结构约束条件的前提下,将根据业务发展需要,严格执行财务回报指标要求,采取适当的区域资源配置策略,关注宏观调控非主控城市的发展机会,通过多样化土地资源获取方式,有选择性地增持符合集团战略及商业模式的低成本土地储备。
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