租房子也能“网购”啦！(视窗)
十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”，凸显了房屋租赁市场的重要性，也让百姓有了更多新期待。
近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策，引入住房租赁监管平台。互联网巨头和政府平台进入房屋租赁市场，能否解决虚假房源、价格不透明、中介垄断房源等困扰租客的问题？是否会给租房市场带来大变化？将让租客们获得哪些新体验？
上电商、找门店有啥不同？
“没有中介费，相当于省下了一个月的房租”
“刚换了工作，想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司，打算试试新的互联网平台，希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业公司职员向墨说。
向墨打开某支付平台手机应用，搜索租房频道，进入后有三个分类供选择：整租、合租、免押金。“可以直接输入小区或地址选择租房位置，也能更直观地点击地图找房，还可以筛选户型、租金支付方式等，选好后就能看到符合条件的房源。软件使用和传统中介公司开发的手机应用差不多，但房源类型有很大差别，传统中介的房源多是民宅，这家支付平台的房源多是公寓，比较适合我这样的单身青年。”
租房过程也让向墨体验到了上电商和找门店的明显不同：“我相中了东四环附近一家青年公寓，点击联系房东，直接就跟管理整栋青年公寓的管家通了电话。过去找中介都无法联系上房东，中介带着看房还时刻提防租客和房东私下成交。”按照和公寓管家约定的时间，向墨来到东四环的公寓看房，“房子紧邻地铁，挺适合我，最重要的是确实没有中介费，相当于省下了一个月的房租，很划算。”
此外，通过中介租房，通常要签订半年或一年的租房合同，按照押一付三的方式交租金，“如果押一付三外加中介费，一下就要拿出2万元。这套公寓只要求押一付一，对于工作没多久的我来讲，减轻了一半压力。并且不用签订长期合同，如果不想租了，提前一个月告诉公寓管家就行，更灵活。”向墨说。不收中介费、月付租金、租期更灵活……这些优点让向墨当天就和公寓管家签了租房合同。
近期，租房市场消息不断：阿里巴巴集团旗下的支付宝宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝；京东商城宣布上线房产频道，首期已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及项目达2027个，覆盖城市超20座。
互联网巨头进入租房市场，能否让租房像网购商品加入购物车一样简单？北京房地产中介行业协会朝阳分会负责人张杨杨认为，支付宝、京东进入房地产市场，会与传统的房地产中介相互推进，提高交易效率，降低交易成本。
北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策，引入住房租赁监管平台。10月31日，北京住房租赁监管平台正式上线，为租赁当事人提供6项服务：住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等。“通过政府的平台，租户可以申请办理居住登记卡或申领居住证，还可以申请积分落户，适龄子女在房屋所在区可以接受义务教育等，‘租购同权’操作平台搭起来了。租房有了更多保障，租房市场将更快发展。”张杨杨说。
有信用、免押金是否可行？
“信用水平高的租户可以享受免押金租房，减少资金占用，但目前靠信用免押金的房源还是太少”
免除中介费，能否再取消押金，让租房者更轻松？
10月，支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房，芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上，高信誉租户可以免押金，蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构，让中介能据此评估租户信用水平，提供免押金租房。
“互联网企业进入租房市场，我还是挺期待的。受够了来回奔走看房的艰辛，网上自主选房的方式既简捷又轻松，而且无押金，每月付款的方式会减少经济压力。我的芝麻信用已达到750分，可以免押金。我想等现有租约到期后，也尝试一下新租房方式。”北京某公司职员王晓欢说。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
