齐鲁晚报讯(见习记者张晓燕)前不久，济南华润城仰山二期联排别墅区在交房之际，部分业主认为房屋质量有问题而拒绝收房。新房竣工验收需要哪些手续？已竣工验收的房子出现质量问题，该谁负责？对此，齐鲁晚报记者进行了调查。
这个别墅区像这样渗水的房子不止一两户。业主供图
验收复核没有发现
房屋漏水电线裸露
8月7日，齐鲁晚报C02版刊发了《华润城仰山别墅部分业主拒收房》一文，不少华润城仰山二期联排别墅的业主认为房屋质量有问题，拒绝收房。“车库和卫生间都有渗水，我们一直在投诉。”小区业主王女士说。华润置地(山东)发展有限公司华润城仰山二期销售部孙先生表示，小区已经通过综合验收，符合交房条件，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件都可以提供。
“华润城仰山二期联排别墅区竣工前，工作人员在现场按总户数5%的比例抽查过，正式竣工验收时，也在该别墅区现场按总户数5%的比例进行过复核。”济南市工程质量与安全生产监督站市中分站相关负责人表示。“竣工之前，我们就进行过针对性的检查，当时并没有发现房屋渗水、电线裸露等情况，只是局部地方建设单位处理得不那么细致，比如管道支架的安装、门窗打胶问题。我们当时就向建设单位、勘察、设计、施工、监理各个责任主体反映过。”该负责人表示，7月12日，工作人员进行了最后一次重点排查，当时也没有发现房屋渗水、电线裸露等情况。“我们是在建设单位分户验收的基础上进行复核的，建设单位是每家每户进行检查，在他们检查的基础上，我们在现场随机抽取总户数5%的房屋进行复核，无法保证每一户。”
“经媒体报道后，我们当天就派工作人员去现场进行落实，然后和各个责任主体开了专题会议，督促建设单位及时自查和摸查，开发商也积极汇报了整改情况，各种问题预计8月20日前将得到全面解决。”该负责人告诉记者，他们会一直跟踪落实，直到问题解决。
建设单位分户验收
质安站10%随机抽查
“工程竣工验收由建设单位负责组织实施，一项工程要满足多项要求才可以进行竣工验收。”济南市工程质量与安全生产监督站副站长范涛表示，根据住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知要求，委托监理的工程需要监理单位进行质量评估，提出有负责人签字的工程质量评估报告，勘察、设计单位对过程中的设计变更通知书进行检查提出质量检查报告，对于住宅工程，建设单位需要分户验收并验收合格后，出具《住宅工程质量分户验收表》等等。
“我们对工程项目实施质量监督，主要抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量，抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为，抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量。”该负责人还表示，除了这几方面，工程质量与安全生产监督站还对工程竣工验收进行监督，组织或者参与工程质量事故的调查处理，定期对本地区工程质量状况进行统计分析等。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
