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同样都是一个新的税种，环保税已经快开征了，为什么房地产税就这么困难。
首先就是一个税负的问题，现在已经开征的房产税除去上海、重庆外，基本都是对商用进行征收，没有涉及到个人税负。
但是房地产税最大的问题就是要涉及到所有的有房人层进行征收。要不要设计免征面积？是按照免征面积来设计还是按照评估价值来设计？
中国现在北上广深、省会城市、东部与中西部的房价相差太大。
若是按照评估值来设计，如何公平，设置如何保证低收入、有房阶层能够缴纳的起房地产税都是个问题。
若是按照面积来设计，大城市的小面积与小城市的大面积的财富其实是相差巨大的，这样对小城市的大面积开征，岂不是变成对某部分相对低收入群体的税负增加。
若是没有免征的前提，无论是面积还是评估值，房地产税带来的就是一个巨大的问题，对全民征收房地产税，其中的风险是个人都能想得到。
还有就是房地产税的很多配套措施，房产信息登记联网等等都需要去完备。
房地产税看起来用途很多，调节房价、地方主体税种，但是这却是一个带刺的税种。
如何设计、何时出台，考验的不止是财税部门的专业水准，更考验财税部门的智慧。 2/2 首页 上一页 1 2 |
