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易居研究院副院长杨红旭分析认为，近期政府只管制新房定价，而不干预二手房交易。据此，基本上可能判定，本轮短周期，上海房价涨到头了，2017年将以下跌为主基调，部分时段盘整。
二、一夜之间，楼市又传来两个重大消息
没想到一夜之间，楼市再爆两个重大消息。
消息一：重庆规定抵押房产不得预售
2月4日，也就是昨天，重庆房管局传来消息，为规范房地产交易行为，确保房地产市场平稳健康，将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。
简单来说，就是你土地抵押借款的，你就不能往外卖房；而你要往外卖房了，办理了预售证了，就不能再把房子拿去做抵押。
现实中很多开发商都有类似的情况，土地拿去融资换钱了，然后继续盖房，再去办理预售证往外卖房，这样可以快速回收资金。等房子盖好了，预售证办下来了，一看不好卖，又拿去抵押了，把资金回笼。所以捂盘惜售他也无所谓，等到年景好的时候再卖，开发商只要有土地有房子，就再也不怕拿不到钱。
所以重庆的这招一出，开发商特别是小开发商，恐怕就要哭死了。对于他们来说，再也不能玩空手套白狼的好戏，必须要投入真金白银，把房子开发出来才能拿到预售证，才能往外卖，而一旦开始卖，就要卖到底，不卖完就回收不了资金了。 2/7 首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页 |
