|
此外，上半年楼市的火爆对土地市场也有情绪蔓延。2014年至今，在“去库存”的大背景下，济南市住宅用地供应量偏少：今年上半年，济南房产项目建设用地规划许可、建设工程规划许可的数量、面积均大幅下降。随着房地产市场成交冲高，使得房企“补库存”欲望强烈。
地价会否降温?
下半年还可供地4000亩，土地储备供应充足
“上半年4月到5月，济南市住宅用地供应较少，到6月集中拍卖，房企抢地可以说是压抑后的一种释放。但从6月至今，济南市住宅用地持续增加供应，显现出平抑地价的信号，建议有意拿地的房企保持冷静。”业内人士指出，2015年以来，房地产企业融资环境优化，融资成本逐步走低，开发商资金中来自银行、债券市场、股票的融资占比增高，相应风险也随着增高。
下半年，我市居住用地还将进一步加大供应。目前已具备上市条件尚未公告的土地有19宗，其中居住用地有1300余亩，预计将于近期逐步挂牌出让。根据年初的供地计划，下半年还有约4000亩居住用地可供应，其土地熟化工作正在加快进行中。同时，2017年，济南市区预计还有8000亩左右居住用地可以投放市场。
“今年居住用地供应量换算成建筑体量大概在1300万平方米，而往年济南住宅年预售面积在800万至1000万平方米之间。从这个数据来看，济南市无论从土地储备还是年度供应量来说，都是非常充足的，足以稳定市场、平抑价格。”一位消息灵通人士透露。 2/2 首页 上一页 1 2 |
