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方式二：找教育局或者学校进行确认
在现实生活中，因为投入主体不同，“学区”概念其实也应当分为两类：一类是开发商建设并引入的学校所形成的学区，另一类是政府此前投资建设的学校所产生的学区。不同类型的学区房，要有不同的核实方式。
已购房的梁先生告诉记者，对于开发商建设并引入的学校所形成的学区，一定要去教育局等部门进行核实，并关注楼盘的教育配套是否与住宅同步规划、同步建设并同时交付使用，对只宣传教育配套但没有真正施工建设及签约引进的项目，需格外注意。
对于政府此前投资建设的学校所产生的学区，开发商如果承诺新建楼盘属于该学区，购房前一定要注意承诺学校的招生范围和入读条件，是只要户口在小区就能入读，还是要满足当地教育局的划区规定，或者是优先入读;要索要学校与开发商签订的相关教育合作协议。
方式三：要求开发商将学区房纳入合同附加条款
王新亮律师事务所的主任律师王新亮告诉记者，按照惯例，小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。因此，在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。
王新亮说，开发商在对楼盘进行宣传时，会打出“学区房”的概念吸引消费者，在购房合同上，却很少会将学区房列在上面。很多消费者购房时也只是得到了他们的口头承诺，很少去追究合同上是否有相关规定，这就导致在日后双方因学区房出现纠纷后，消费者维权比较难。
因此，王新亮提醒消费者，如果确实是冲着学校才买房，在签订合同时，最好另外要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款，在实际情况与开发商宣传不符时，可以根据购房合同，利用法律来保护自己的合法权益。 2/2 首页 上一页 1 2 |
