"纸上学校"咋辨真假 可打电话向教育部门咨询
“某某小学已入驻该楼盘，孩子可在家门口读名校……”近年来，不少地产商打着名校“学区房”的旗号向消费者兜售房产。可是消费者在勒紧裤腰带买了房子之后才发现，“学区”只不过是开发商为赚钱打出的幌子，交了钱并不意味着孩子就可以去读“名校”。那这种“纸上学校”如何辨别真假?对此，教育部门提醒广大消费者，可提前拨打学校所在地的教育主管部门电话，查证后再决定是否购买。
注意一：在建小区并不在学区范围，入住后学区才能定
日前，记者走访发现，部分楼盘并没有和教育部门或者学校签订任何协议，只是想当然的认为自己的楼盘离着名校近，业主的孩子就可顺理成章地到这所学校上学了。
其实，开发商的这种想当然想法并不能立住脚。济南市教育局在去年全市学区房范围公示时就曾明确指出，正在筹备建设或在建小区并不在学区房的范围里，具体的学区需要等待小区正式入住后才能确定。
那这些小区交房入住后，业主的孩子上学问题如何来解决?对此，天桥区教育局相关负责人在接受记者采访时表示，济南市目前关于适龄儿童入学主要是本着就近入学的原则，会优先安排到离该小区较近的学校，但是学校在入学前会对辖区内适龄儿童进行摸底。“如果当年适龄儿童数量超过学校的承受范围，学校就会本着“先到先得”的原则，优先选择那些建成时间早的小区，而剩余孩子就会被安排到其他相近学校。”
该负责人也提醒广大市民，在选择房产时，一定不要轻信“名校旁就可读名校”这种虚假的宣传广告，因为小区没有建成前，谁也说不准它到底属于哪所学校的学区。
注意二：可拨打教育部门电话确认配套学校是否与名校签协议
记者在调查中发现，有一些楼盘虽然在规划中加入了配套学校的建设，但是明没有与一些知名小学达成共建协议，却在宣传时对消费者谎称配套学校是与一些知名学校共建。消费者在购买时又轻信售楼员，往往只是达成了口头协议，并没有将一些具体要求写到合同里，所以就造成了后期的维权难。
那消费者如何判断这些开发商所谓“协议”的真假?其实，济南市教育局在去年就曾提出，市民可拨打学校所在区教育局教育科电话，咨询开发商所承诺的名校分校是否在教育局有备案。日前，济南市教育局副局长王品木在接听12345热线时也曾指出，市民可以到教育行政部门去咨询这些协议的真伪，同时也可以到规划部门去咨询配套学校的交房时间或者是否有配套学校的建设。
严防"学区房"变数多三种途径规避纸上学校风险
很多人买房子，孩子上学是不得不考虑的一个重要因素，不少楼盘也都打出了“学区房”的概念来招揽客户，但是不少人冲着学区房买房后，开发商承诺的学区房却成了泡影。近日，记者就如何验证开发商承诺的学区房是否存在、如何防止被骗等问题咨询了售楼员、已购房者、律师等人士。
方式一：购房时选择实力雄厚的开发商
记者在采访中了解到，通常意义上的学区房是指教育教学质量较好的小学及对口初中招生范围内的二手房或新建商品房。按照有关规定，义务教育阶段实行属地管理、就近入学等政策，义务教育阶段学校招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。
某售楼处的销售人员李某告诉记者，一般开发商不会开出学区房“空头支票”，因为谎言总有被拆穿的时候，到时候“善后”的成本可能并不比建学区房低，还损害开发商的信誉，得不偿失。“很多时候，开发商承诺的学区房不能兑现，是因为相关教育部门不给办理相应的手续”。
记者也了解到，教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整，导致开发商之前承诺的学区房落空。
售楼员李某说，因此消费者在购买房屋的时候，一定要选一些实力强一些的大开发商，他们有足够的能力去应对一些政策变化，保证兑现对消费者的承诺。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
