本报烟台讯 “中国城市规划最强调中轴线,中轴线相当于一个人的主心骨,它可以把城市发展统领到这个中轴线上,更好地为这个城市长远发展提供支撑作用。”烟台市规划局总规划师袁春桥说。近日,烟台市规划局网站公布消息,面向全国规划设计团队公开征集烟台市城市中轴线规划设计方案。
据了解,规划部门选取了烟台城市发展脉络上历史遗存丰厚、文化特色鲜明的烟台山至城铁南站一线区域,打造烟台传统城市中轴线。烟台地形特点就是东西狭长,属于滨海组团式带型城市。此次规划设计选取的区域为烟台市中心城区,包括芝罘区老城、莱山新城两部分,这一区域城市历史文化积淀较为厚重。
“中轴线”或将带火两侧房地产市场。随着城市中轴线设计方案的推进和落实,势必会带来历史文化遗址的更好传承、自然人文资源的完善保护、交通等基础设施的日益完善,而这首先会带来周边房地产市场的火热。此外,一批文化公共设施建设、旧村改造也随着中轴线的出台,逐步实施更高标准的规划,而这也将带动区域经济和市场更加活跃。
在规划中的烟台城市中轴线两侧,一向是烟台房地产市场最为热门的区域。据记者初步统计,沿中轴线从北向南共有约11个在售住宅、写字楼、商业综合体房地产项目,另外还有大批已通过审批尚未建设的楼盘。而该区域也是烟台最为成熟的居住区域,二手房、学区房等房源备受购房者关注。
位于港城东大街与山海路交叉口的中铁逸都项目,紧靠中轴线的东侧。项目营销负责人王万中告诉记者,当初在选定开发地址时,烟台并没有提出城市中轴线的概念,但企业感觉这里正处于莱山与芝罘区的交界处,向北是配套成熟老城区,向南则是环境优越的新城重点发展区域,周边还有数条已通车或在建的城市主干道。
“当时就感觉这就是烟台市区的一个轴线位置,随后便选定在此开发楼盘。如今烟台城市中轴线的规划已经正式提出,随之展开的建设也将带来更多的交通、商业等配套资源,对整个新城区的楼市将有很大带动。”王万中说,“虽然现在楼市正处于盘整期,但对于这种城市主流发展区域,且有重大城市规划利好的地段增值潜力依然巨大,这对中轴线两端区域的楼市无疑是一大利好。”
同时,文化配套设施已经跟进“中轴线”建设进行布局。正如地产业内人士预计的那样,在烟台城市中轴线确定的同时,一些文化配套设施已经跟进布局。其中,烟台已经确定建设的“胶东历史文化公园”,正紧邻中轴线西侧,具体位置为港城东大街以北、山海路西侧、峰山南侧地块,与中铁逸都项目毗邻。另外,这次规划的城市中轴线南端,也是未来烟台的南大门——青烟威荣城际铁路(烟台南站)的建设也在如火如荼地进行中。烟台南站总建筑面积9993.5平方米,为城铁烟台区域新建站中最大的一个站点,预计11月底竣工,12月底开通使用。
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