在济南,有不少“小产权房”,这些“小产权房”在本质上其实属于违法违章建筑。15日,市委、市政府第七场新闻发布会召开。记者了解到,目前全市共排查违法在建在售“小产权房”项目11宗,占地面积共113.4亩,地上建筑物面积19.8万平方米。这11宗“小产权房”项目已全部停止施工,并取缔了销售场所,有2宗已组织拆除退耕。
“小产权房”本质是违法违章建筑
说起“小产权房”,市民并不陌生。在济南,存在着一些已有居民入住,甚至正在建设或销售的“小产权房”。“‘小产权房’是在农村集体土地上建设,向本集体经济组织以外单位或个人销售的商品住宅等。‘小产权房’并不是一个法律上的概念,在本质上其实是一种违法违章建筑,没有任何合法产权。”市国土资源局总规划师许宗生这样为“小产权房”下了定义。
“建设、销售‘小产权房’,既不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,冲击了耕地保护红线,又严重扰乱土地市场和房地产市场秩序,损害群众利益,影响社会公平。”许宗生表示。
11宗在建在售项目
被查停工
在治理“小产权房”问题上,济南的思路是什么?市委、市政府第七场新闻发布会上,本报记者提出了上述问题。许宗生表示,济南的思路是“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”。
据了解,我市今年重点清理整治违法在建、在售的“小产权房”项目。目前,全市共排查违法在建在售“小产权房”项目11宗,占地面积共113.4亩,地上建筑物面积19.8万m2。这11宗“小产权房”项目已全部停止施工,并取缔了销售场所,有2宗已组织拆除退耕。记者了解到,这2宗已组织拆除的“小产权房”项目均位于仲宫镇上坡村,是个人私自建设的,面积只有数千平方米。
已入住的等相关政策
出台再处置
下一步,济南将对自查清理出的违法在建在售“小产权房”进行分类处理,在确保社会稳定的前提下,严肃查处整改,健全长效机制,严防“小产权房”问题进一步发生和蔓延。对已建成并入住的“小产权房”,目前部、省正在研究制定相关政策,待政策出台后,市国土资源局将按相关要求做好处置工作。“欢迎社会各界监督违法建设、销售‘小产权房’的行为。市民可以通过拨打12345热线、12336热线,及时反映和举报相关情况,我们一定按相关政策认真调查、核实、处理。”许宗生这样说道。
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