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张大伟认为，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前一二线城市的房屋价值动态评估系统在逐渐完善。如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。
“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享，也会对市场部分灰色房源存量有威慑作用，可能会出现部分抛售。一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给部分市场带来一定的存量供给。”张大伟说。
他表示，在十八届三中全会后，很多人认为房地产市场政策面温和，此次国务院常务会议提及房地产登记系统的建立，也表明了长效机制的建立速度可能会超过很多人预期，楼市的发展规则会逐渐改变。
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