临近春节，位于聊城市茌平区冯官屯镇的山东艾达飞新材料有限公司厂区内仍是一派热火朝天的生产景象。车间里机器轰鸣，几条生产线高速运转，工人们有条不紊地操作着设备，一批批新型SPC地板经过裁切、包装，整齐堆放等待搭上货轮，运往东南亚、中东等海外市场。
而这片占地近2万平方米、产销两旺的厂区，半年前还是一片闲弃多年的“僵尸”厂房。自去年7月签约投产后，仅9个月时间便实现稳定盈利，圆满完成年度经营目标。
山东艾达飞新材料有限公司前身是茌平区一家有着20多年历史的木地板生产企业。近年来，面对国内木地板市场饱和、行业竞争日趋激烈、利润空间持续压缩的“内卷”困境，企业主动求变、谋求转型，决定上马新型SPC地板项目。据悉，该种板材凭借防潮防火、零甲醛、耐磨易清洁等优良特性，契合全球绿色低碳消费趋势，在东南亚、中东等海外市场备受青睐，市场潜力大，成为企业突破发展瓶颈的关键抓手。
然而，新项目落地需经历土地招投标、手续审批、厂房建设、竣工验收等流程，耗时费力，没有一年半载无法投产。“时间就是商机，订单不等人，早一天投产，我们就能早一步抢占市场。”山东艾达飞新材料有限公司总经理于红国坦言，当时既着急又无奈，转型机遇近在眼前，却被场地问题困住了脚步。
转机出现在2025年6月底，在茌平区招商部门组织的一次企业需求对接会上，冯官屯镇政府招商人员获悉艾达飞的转型诉求和场地困境后，主动对接企业，一边深入了解项目对厂房面积、布局、区位交通等方面的具体要求，一边立即启动“厂房搜索匹配模式”，全面摸排全镇闲置厂房、低效用地资源，全力为企业寻找合适的发展空间。
很快，经过多轮筛选、实地核查和精准匹配，位于茌禹路旁的一片闲置厂房进入了视野。这片厂房原本属于一家塑钢生产企业，因经营不善，已停工闲置多年，不仅占地规模、内部布局完全符合艾达飞新项目的需求，且紧邻交通要道，物流运输便利，能大幅降低企业的运营成本。“我们第一时间邀请艾达飞团队前来考察，企业负责人现场查看后，就相中了这片厂房。”冯官屯镇副镇长薛浩回忆。
“相比新建厂房，盘活这片闲置厂房，我们不仅节省了80%以上的建设时间，还减少了大量前期投入，大大降低了转型风险。”于红国说。原塑钢生产企业也急于盘活闲置资产，在冯官屯镇政府撮合下，双方一拍即合，在对接会后第二天便顺利签约。
为推动项目快速落地投产，冯官屯镇政府成立项目服务专班，协调市场监管、自然资源、行政审批、电力等部门，简化流程，最大限度压缩审批时限。“从提交材料到拿到营业执照，只用了3天，这样的效率让我们倍感惊喜，也充满信心。”于红国说。
在薛浩的工作日志上，清晰记录着项目推进的“加速度”：2025年7月7日，艾达飞与原厂房产权方正式签约;7月8日，完成厂房清场，顺利办理营业执照;7月9日，启动电力改造，生产设备进场开始安装调试;8月15日，第一条生产线试产成功，第一批产品顺利走下生产线……不到40天时间，实现了从签约到投产的跨越式推进。
如今，艾达飞的发展势头持续向好，带动当地40余名群众实现“家门口”就业，真正实现了企业发展与民生改善的双向赋能。“目前两条生产线满负荷运转，订单已经排到了3月份，我们正加班加点赶进度，确保按时交付订单。”于红国介绍。
“闲置土地‘腾笼换鸟’，不仅让‘沉睡’的资产重焕生机，引来了优质企业，还助推了当地经济发展、解决了群众就业，一举多得。”冯官屯镇党委书记胡立峰表示，截至目前，全镇已有7片“沉睡”厂房、近百亩闲置用地正在积极对接项目，初步形成“闲置厂房盘活、政策配套支撑、链式招商集聚”的良性循环。 |
