记者 栗晟皓
通讯员 张育涵 范为永 报道
近日，随着五莲县高泽街道秦家庄村和汪湖镇后泥牛子村两宗农村集体经营性建设用地交易的完成，标志着该县首批农村集体经营性建设用地顺利入市。本次入市的两个地块面积共计35.58亩，可为村集体增加收入83.42万元，将带动产业投资1亿元。
据介绍，此次成功入市是五莲县抢抓“全国深化农村集体经营性建设用地入市试点县”建设，聚力打破用地瓶颈制约，破解土地要素供需矛盾，保障经济社会发展的成功实践。
“开展农村集体经营性建设用地入市试点，有效破解了农村中小微企业‘用地难’、城镇开发边界之外项目用地保障难的问题。”五莲县自然资源和规划局用地服务科科长刘世杰说。
去年以来，五莲县以推进“全国深化农村集体经营性建设用地入市试点县”建设为契机，探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，盘活农村存量建设用地空间资源，建立健全兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，实现了保障项目用地和村民、村集体增收的多赢。
为摸清可入市后备土地资源“家底”，五莲县全面开展地块范围、权属来源、用地性质、利用情况等调查摸底工作，建立农村集体经营性建设用地数据库并定期进行分析更新。同时，制定《五莲县完善存量农村集体建设用地手续暂行办法》，建立集体经济组织、乡镇(街道)、县政府的三级会审机制，明确申请意向、确认阶段、手续申请、受理审核、发布公告、缴费及颁发确认书、确权登记等七个步骤，实现盘活无权属集体经营性建设用地的制度化、规范化;鼓励入市主体采用长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等灵活供应方式，让好项目能落地、快落地。
依据年度变更调查成果，五莲县已摸排出集体经营性建设用地4422宗，预计未来还将有1000余亩农村集体经营性建设用地入市，累计可实现土地出让收入1.56亿元，为村集体带来净收益2700万元、群众直接补偿收入7600万元，带动就业2500余人。 |
