崂山精品民宿经营者的市场定位非常清晰，即面向高端或中高端的消费者，旺季每间夜房价在1000元以上的居多，淡季也多在600元以上。“栖澜海居”“微澜山居”等高端民宿每间夜房价要在1500元，甚至2000元以上。客群主要是喜欢情调又有消费能力的女性，客源市场因定位不同而有差异，像“栖澜海居”“小隐”“陌海”等主要是面向全国，其余有的面向全省，也有的立足青岛本地。旺季主要是接待家庭游，淡季主要是接待团建、会议等。
据调查，崂山90%以上的精品民宿是租赁经营，租期为10-15年，少数是自有产权，如“陌海”；一家民宿的客房数量多为5-10间；运营方式大多是合伙经营或是众筹共建，一家民宿的前期投入多在100万—300万元之间，预计回收期限为3-5年。旺季入住率90%以上，全年入住率为60%-70%。淡季，客人入住主要集中在周末。房间的装修风格，大多清新、简约、温馨、时尚，都注重住宿的舒适性，有的还提供餐饮。
对于如何通过举办衍生主题活动让民宿持续保持高人气，很多精品民宿经营者也在深入思考。尽管进入了冬季，但董国荣经营的民宿依然处于满房的状态。他说，去年不少民宿到冬天都歇业了，今年，大家则考虑如何吸引家庭聚会、研学旅行、团建或小型会议的客人。他还计划春夏组织顾客去体验采茶。
“熹悦”的阿郎，他正在忙着收拾房间，因为周五、周六全是满房的状态。他正考虑做红酒品鉴、艺术沙龙等活动以积聚人气。
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