绑定高端产业抬高竞拍门槛济南土地出让“攀高枝儿”

    一方面，通过绑定产业引入条件，可为片区经济发展奠定更好的基础，促进片区经济更持续的发展。比如在CBD片区，虽然各项目的建设进展，相关产业引入也将逐步落地，未来片区内将成为济南名副其实的中央商务区。另一方面，在房地产调控压力持续高压之下，绑定产业引入条件也可以降低土地溢价率，降低房价预期，促进房地产市场健康稳定发展。
    经济导报记者注意到，根据刚刚挂出的土地拍卖条件，唐冶片区、CBD片区的土地底价成交的概率很大，这对平抑市场地价发挥作用。
    许传明分析称，有一些产业项目投入大、周期长、回报慢，通过绑定住宅用地可以加快项目回报，有利于项目更快的推进。不过，他也提醒类似的项目在土地出让之后要加强后期监督。“要保证相关产业引入得到落实，避免出现一些开发商将产业引入作为开发房地产的手段。”许传明分析说。