◆经济导报首席记者 王延锋 济南报道
济南市规划局5日公布，正式启动《济南长清大学城总体规划及重点地区城市设计》国际公开招标，以打造国内一流、国际有影响力的生态活力大学城。
在此之前，长清已经迎来一系列利好——R1轨道交通的规划将主城区与长清紧密连在了一起，华谊兄弟电影小镇将落户长清，郑济高铁将经过长清并设站……在此推动下，长清或迎来新一轮快速发展的机会。
山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任、经济导报特约评论员李铁岗对经济导报记者表示，长清大学城规划应更加注重融入未来新兴经济元素，以高科技产业、新兴产业来促进片区更好发展。
大学城亟待提档
长清大学城位于长清区内，包括12所高校、园博园、创新谷等西部城区重要的功能组团，总面积约100平方公里，是济南乃至山东省高教资源和智力资源的高地。经过10多年的发展，集聚效应和规模效应渐显，师生规模达到20万人。
但是，与英国剑桥大学城、美国斯坦福大学城、上海松江大学城、广州大学城等国内外知名大学城相比，长清大学城还需转变发展理念和发展模式，在发展内涵、发展方向、发展路径等方面深入研究提升。
据了解，在规划定位方面，济南将围绕建设“人才、创新、创业、科技”四个高地的目标，按照生产美、生态美、生活美相结合和教育、创新、创业、产业“四位一体”的理念，将长清大学城打造为国内一流、国际有影响力的生态活力大学城。
在空间布局方面，将充分尊重自然环境和山水生态格局，强调大学城资源共享和后勤社会化的理念，通过不同层次、等级、规模、功能的共享区的配置，建立起大学城的空间结构体系，并预留未来发展空间。
在交通体系方面，将建立依托轨道交通、高速公路、国道省道对外通达便捷的外部交通体系和以公交优先、共享单车和慢行系统相结合的内部交通体系，打造大学城综合交通枢纽，促进大学城与城区融合发展。
在城市设计方面，将坚持“以人为本”的规划理念，融合区域山水生态环境，注重形态格局和风貌特色，优化空间组织，明确建筑高度、体量、风格、色彩管控要求，打造具有国际水准的大学城特色形象标志区。
靠规划概念拉动不可取
在本次对长清大学城规划进行全球招标之前，长清区的好消息不断。
经济导报记者日前从全国企业信用信息系统查询到，备受济南市民关注的华谊兄弟电影文化城项目有了新进展——华谊兄弟（济南）电影城投资开发有限公司已经正式注册成立，公司注资资本金10亿元。
华谊兄弟济南电影城公司有两个股东，第一大股东为济南西城投资开发集团，出资9亿元，占比90%；第二大股东为华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司，出资1亿元，占比10%。前者为济南市的国有企业，唯一股东为济南市财政局；后者则为华谊兄弟控股子公司，华谊兄弟直接持有其54%的股份。
除华谊兄弟济南电影城公司外，一家名为“济南华谊兄弟文化传媒有限公司”的企业也在今年年初核准成立。
华谊兄弟电影文化城项目位于长清大学科技园核心区。今年3月份印发的《济南市“投资提升年”（2017）活动方案》中显示，该项目总投资60亿元，占地面积达到6760亩。
除了华谊兄弟电影文化城项目，长清的交通区位优势也在进一步凸显。目前，济南正在大力建设轨道交通，其中已经开工的R1线便从济南西客站通往长清，将长清与济南主城区更紧密地连在一起。
另外，规划中的郑济高铁也将经过长清，并将在长清设站，这将不仅方便长清至主城区的交通，还将使长清融入到全国的高铁网中。
对于长清的一系列好消息，李铁岗认为，不能将眼光局限于房地产的发展。目前济南已经提出经济发展的新旧动能转换，而旧动能的一个重要部分就是房地产。
在过去的发展中，很多地方善于通过规划概念来拉动一个片区的房地产。但在未来的发展中，应该更加注重新兴经济、高科技产业的发展，它们对一个片区乃至一个城市经济发展的意义，要远大于房地产。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
