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启动全球招标 长清大学城应融入新经济元素

2017-06-08 22:47:05  |  来源:经济导报  |  作者:  |  阅读:  字号: T   T
 

◆经济导报首席记者  王延锋  济南报道

    济南市规划局5日公布,正式启动《济南长清大学城总体规划及重点地区城市设计》国际公开招标,以打造国内一流、国际有影响力的生态活力大学城。
    在此之前,长清已经迎来一系列利好——R1轨道交通的规划将主城区与长清紧密连在了一起,华谊兄弟电影小镇将落户长清,郑济高铁将经过长清并设站……在此推动下,长清或迎来新一轮快速发展的机会。
    山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任、经济导报特约评论员李铁岗对经济导报记者表示,长清大学城规划应更加注重融入未来新兴经济元素,以高科技产业、新兴产业来促进片区更好发展。

大学城亟待提档

    长清大学城位于长清区内,包括12所高校、园博园、创新谷等西部城区重要的功能组团,总面积约100平方公里,是济南乃至山东省高教资源和智力资源的高地。经过10多年的发展,集聚效应和规模效应渐显,师生规模达到20万人。
    但是,与英国剑桥大学城、美国斯坦福大学城、上海松江大学城、广州大学城等国内外知名大学城相比,长清大学城还需转变发展理念和发展模式,在发展内涵、发展方向、发展路径等方面深入研究提升。
    据了解,在规划定位方面,济南将围绕建设“人才、创新、创业、科技”四个高地的目标,按照生产美、生态美、生活美相结合和教育、创新、创业、产业“四位一体”的理念,将长清大学城打造为国内一流、国际有影响力的生态活力大学城。
    在空间布局方面,将充分尊重自然环境和山水生态格局,强调大学城资源共享和后勤社会化的理念,通过不同层次、等级、规模、功能的共享区的配置,建立起大学城的空间结构体系,并预留未来发展空间。
    在交通体系方面,将建立依托轨道交通、高速公路、国道省道对外通达便捷的外部交通体系和以公交优先、共享单车和慢行系统相结合的内部交通体系,打造大学城综合交通枢纽,促进大学城与城区融合发展。
    在城市设计方面,将坚持“以人为本”的规划理念,融合区域山水生态环境,注重形态格局和风貌特色,优化空间组织,明确建筑高度、体量、风格、色彩管控要求,打造具有国际水准的大学城特色形象标志区。

靠规划概念拉动不可取

    在本次对长清大学城规划进行全球招标之前,长清区的好消息不断。
    经济导报记者日前从全国企业信用信息系统查询到,备受济南市民关注的华谊兄弟电影文化城项目有了新进展——华谊兄弟(济南)电影城投资开发有限公司已经正式注册成立,公司注资资本金10亿元。
    华谊兄弟济南电影城公司有两个股东,第一大股东为济南西城投资开发集团,出资9亿元,占比90%;第二大股东为华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司,出资1亿元,占比10%。前者为济南市的国有企业,唯一股东为济南市财政局;后者则为华谊兄弟控股子公司,华谊兄弟直接持有其54%的股份。
    除华谊兄弟济南电影城公司外,一家名为“济南华谊兄弟文化传媒有限公司”的企业也在今年年初核准成立。
    华谊兄弟电影文化城项目位于长清大学科技园核心区。今年3月份印发的《济南市“投资提升年”(2017)活动方案》中显示,该项目总投资60亿元,占地面积达到6760亩。
    除了华谊兄弟电影文化城项目,长清的交通区位优势也在进一步凸显。目前,济南正在大力建设轨道交通,其中已经开工的R1线便从济南西客站通往长清,将长清与济南主城区更紧密地连在一起。
    另外,规划中的郑济高铁也将经过长清,并将在长清设站,这将不仅方便长清至主城区的交通,还将使长清融入到全国的高铁网中。
    对于长清的一系列好消息,李铁岗认为,不能将眼光局限于房地产的发展。目前济南已经提出经济发展的新旧动能转换,而旧动能的一个重要部分就是房地产。
    在过去的发展中,很多地方善于通过规划概念来拉动一个片区的房地产。但在未来的发展中,应该更加注重新兴经济、高科技产业的发展,它们对一个片区乃至一个城市经济发展的意义,要远大于房地产。

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