图为众多业主挤在售楼接待中心，无奈地等待开发商的答复。
本来是４年前交付的济南市历城区火炬东第小区商品房，到现在还没有彻底完工，业主们还不得不面临开发商强制交房的困境：“如未在入住通知书约定的８月３１日前来办理入住手续，将按照合同和相关法律法规的约定视您已入住，承担房屋的毁损、灭失的风险。”
８月３１日，在济南火炬东第买房的张先生，无奈之下一大早就赶到了售楼“接待中心”，却突然发现张贴的《交房通知书》旁边，小区开发商山东火炬置业有限公司又贴出了《关于火炬东第１号、２号、３号楼交房时间安排的通知》，这３栋楼交房时间再次延迟至９月７日至２１日。
“一开始，开发商‘强制交房’，但等我们来了，怎么又延迟了？”张先生告诉记者，他在前几天就收到了交房通知书，告知８月３１日来办理收房手续，否则将默认已经收房入住，房屋出了任何问题由业主承担。“无奈之下，我们请假来了，但现场一个开发商的工作人员也没有，就是贴出了延期通知。”
说起来，这已经不是张先生第一次遭遇“延迟交房”了。他在２０１０年以５１万多元全款购买了此处房产，购房合同中写明了交房日期为２０１１年８月３０日前。“在４年时间里，我先后收到了５次延期交房的通知书了，开发商刚开始说是‘由于规划变更及手续审批等客观原因影响了正常施工计划’，但后来都不说原因了。”
在张先生提供的最新《交房通知书》上，开发商山东火炬置业有限公司表示，本小区商品房已竣工，现已具备交付条件，从８月３１日起可以交付使用，准予入住。“开放商将和物业管理公司等有关部门现场集中办公，一次办完手续，提供快捷方便的服务。”
但是，事实并非如此。在接到通知后，张先生就到小区内查看，他认为小区尚未达到交房标准。“购房合同中承诺的卫生间铺瓷砖、吊顶没有做，但这还不是最主要的问题，楼房外面的垃圾很多，路面都没有硬化，楼体外墙还正在施工，还没通水、通电，这怎么能说是具备‘交付条件’呢？”
开发商的再次言而无信，让７００多户业主感觉“很受伤”，业主们不仅在张贴的通知书上写下了“房不验收，坚决不收房！”的口号，而且还组织起来再次向济南市有关部门反映。
去年８月，在济南市有关部门的调解下，他们得到了一张开发商的“承诺书”，内容包括今年２月１９日（农历春节）前交房；所有因延期交房造成合同违约的，全部取消违约金封顶限制，按购房合同规定的违约金赔偿条款支付违约金，支付方式是在交房时以现金方式赔付或以车位抵偿。
在２０１０年以３５万多元买房的王先生，粗略地计算过开发商的违约金。“我买的是８０多平方米的房子，截止到今年８月底来计算，开发商需要支付的违约金就已经有１０多万元了。不过，违约金的事儿可以再商量，重要的是要尽快建设验收，让我们尽快住上新房。”
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