□记者 都镇强 宋学宝
通讯员 刘雨东 报道
本报潍坊讯 “我是过来替儿子摇号的,他因为身体原因无法过来,他没有工作,能申请上公共租赁住房很高兴,能够减轻一下我们的负担。”8月18日上午,在潍坊市直公共租赁住房配租摇号现场,76岁的谭世善说。
当天,潍坊市直首次公共租赁住房配租工作正式启动,这是潍坊市公共租赁住房和廉租住房并轨后首次配租,配租对象为中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员。其中,新就业人员和外来务工人员首次被纳入配租范围。
所谓公共租赁住房,是指政府按照合理标准筹集,限定套型面积和出租价格,面向城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员中的住房困难群体出租的租赁型保障住房。新建的成套公共租赁住房,单套建筑面积控制在60平方米以内。公共租赁住房补贴分实物配租和租赁补贴两种情况。
本次公共租赁住房房源共446套,分布在渤景湾、中央生活城、玉清嘉苑等7个小区,区位涵盖潍城、奎文、高新三个区,申请家庭根据工作生活等情况,自由选择房源。“房源多数是在2012年、2013年由政府采购的,已经具备入住条件。房源所在小区位置合理,分散布点,比较自由灵活。公共租赁住房在交付使用前已经进行了必要的装修,配置了相应的设施设备,能保证基本居住需要。”潍坊市住房和城乡建设局住房保障科科长王旭辉说。
记者在现场看到,为确保公共租赁住房配租工作公开、公平、公正,潍坊市采取电脑摇号方式分配,同时邀请了人大、政协、司法界人士以及保障对象代表进行全程监督,195户申请对象选到了理想的房屋。8月19日,195户家庭到本次配租的7个项目现场看房。8月20日、21日两天,保障对象分4个批次选房。8月24、25日两天,保障对象凭租赁合同,交纳房租等费用,领取钥匙,安排入住。
租金实行政府定价,综合考虑社会经济发展水平、市场价格水平以及保障对象的承受能力等合理确定,保障面积以内,最低生活保障对象免收租金,其他低收入保障对象按实际面积收取政府确定平均价40%的租金,中等偏下收入、新就业和外来务工保障对象按实际面积收取政府确定平均价70%的租金。“下一步,我们将根据房源情况,对租金标准和优惠幅度作相应的调整。”王旭辉说。
本次市直公共租赁住房配租中,符合条件的保障对象从5月11日开始申报。195户家庭通过审核,包括优先对象家庭10户、低保家庭36户、低收入家庭141户,中等偏下收入家庭和新就业及外来务工人员8户。记者注意到,首次被纳入配租范围的新就业和外来务工人员申请数量低于预计数量,其中,新就业人员仅有1人,外来务工人员为5人。
王旭辉介绍,他们走访了很多新就业人员和外来务工人员,普遍反映对于住房保障政策不是很了解,加之部分人员劳动合同和养老保险达不到规定条件,导致本次申请数量低于预计数量。据本次配租唯一的新就业人员吕女士介绍,她是从公司门口的公示栏上偶然看到市直公共租赁住房配租消息的,抱着试一试的想法报了名。
记者了解到,新就业人员和外来务工人员对于住房保障同样有需求,他们往往面临房租高企的现状。“刚毕业工作,工资还比较低,而现在房租的价格越来越高,只能和同事、朋友合租。”租住在奎文区中和园社区的王先生告诉记者,他们合租的一套老房子月租金为800元,住宿条件较为简陋,只能保证日常休息。实际上,潍坊市区一些位置较好、房屋条件较好的房屋租金每月多在1000元以上。
“我们下一步将加大宣传力度,让更多的新就业和外来务工人员了解住房保障政策。而且,我们将对公共租赁住房配租实行常态化受理,随时受理市民申请,加大配租的批次,初步考虑每个季度配租一次。”王旭辉说。
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