全媒体记者 田文佼 通讯员 于志强
山海衔晨，宅纳清欢。12月23日，全市“好房子”建设暨物业服务质量提升推进会在莒县召开，似冬日里的一声奋进号角——既传递出日照“好房子”构建的制度新框架，更串联起日照从“人人有房住”向“人人住好房”迈进的坚实足音。
当天，市住建局组织现场观摩了莒县浩璟学府、壹号院、尚美云筑、尊亨瑞园等住宅小区项目，并通报了我市“好房子”建设总体情况;市自规局、区县住建局围绕“好房子”建设工作经验分享干货满满;市公安局、市市场监管局、市城市管理局、市消防救援支队围绕物业管理工作交流经验;区县企业也进行了经验交流与成果展示，分享了在高品质住宅设计建造、绿色建材应用、智慧社区打造等方面的实践探索与创新举措，为全市“好房子”建设提供了鲜活的企业样本与可复制的实操路径。这背后是全市住建系统始终以人民安居为基点，在标准引领、政策扶持、项目示范上的持续深耕。
循着这份深耕的轨迹，一幅幅政策落地有声、项目拔节生长、百姓笑逐颜开的生动图景徐徐铺展——2024年以来，我市3批13个项目获评全省高品质住宅试点，用实打实的建设成效，为“好房子”的日照实践写下亮眼注脚。
标准筑基
以制度闭环锚定品质航向
好房子的建设，从不是零散的创新，而是体系化的标准构建。日照市早已将“品质”二字写入房地产发展顶层设计——市委、市政府明确将建设“好房子”、满足群众改善性住房需求作为市场发展新动能，把转变开发方式作为高质量发展的核心抓手，住建等部门强化标准提升、项目示范、政策扶持等措施，持续开展项目展示和政策宣导，不断优化购房措施，激发市场供需活力，让“住好房”有了清晰的行动指南。
回溯2023年2月，市政府办公室印发的《日照市房地产开发项目品质提升三年行动方案》，拉开了品质革命的序幕，分阶段为在建、新建项目划定品质红线。两年来，政策体系持续迭代：《日照市新建商品住宅建设交付使用指导意见》明确交付全流程要求，《日照市“好房子”建设指引(试行)》细化技术路径，《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》直击渗漏、开裂等民生痛点;修订后的《日照市物业管理条例》更将服务品质纳入监管范畴。最终，11项涵盖规划宜居、建筑品质、智慧科技的住宅品质提升标准成型，“新建住房层高不低于3.0米”“住宅结构设计工作年限不低于70年”等硬指标，如同给好房子装上了“品质安全阀”，构建起覆盖设计、建设、交付、运维的全生命周期管理体系。
这份标准的力量，在本次观摩的各个项目中得到了生动诠释。当观摩团走进莒县浩璟学府、金邸壹号院、尚美云筑、尊亨瑞园四个高品质住宅项目现场，住宅在细节打磨与功能优化上的诸多亮点集中展现，令人印象深刻。
政策赋能
以精准红利激活建设动能
如果说标准是“蓝图”，政策就是实现蓝图的“脚手架”。日照市深谙“好政策才能育出好项目”，2025年6月，市住建局联合财政、自规等部门印发《关于支持好房子建设的指导意见》，在土地出让、规划设计、资金监管、金融扶持等方面提出14条措施，进一步完善了我市“好房子”建设的制度体系，为房企注入信心，让“好房子”建设既有“高标准”，也有“好环境”。
其中，资金监管的“差异化松绑”最受关注：对列为国家、省、市级高品质住宅试点的项目，预售资金监管标准在现行基础上分别降低15%、10%、5%，商品房预售监管资金留存比例还可再降2个百分点。
政策的精准滴灌，不仅缓解了企业的资金压力，更激发了市场供需两端的活力，让“好房子”从“理想”走向“现实”的步伐更快、更稳。
匠心铸品
以项目示范点亮民生图景
标准的落地、政策的支撑，最终要靠一个个项目来承载。日照市始终坚持“以点带面、示范引领”，让“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子理念深入人心，更培育出一批可复制、可推广的样板项目。
市住建局持续组织《住宅项目规范》《山东省高品质住宅开发建设指导意见》等文件的宣贯活动，让标准入脑入心;举办全市高品质住宅设计大赛，挖掘创新设计方案;召开现场观摩会，让房企在互学互鉴中拓宽思路——当天莒县的观摩活动便是其中一环，浩璟学府、金邸壹号院的“施工工艺创新”，尚美云筑、尊亨瑞园的“物业服务升级”，成为全市房企学习的鲜活案例。与此同时，高品质住房项目评选有序推进，形成了“成熟一批、申报一批、储备一批”的培育机制：2024年以来，我市先后有日照中心云筑东区被认定为山东省第一批高品质住宅试点项目，云筑小区，屿水湾小区等5个项目被评定为山东省第二批高品质住宅试点项目，今年又有雅筑北区一期、瑞熹苑等7个项目被评定为山东省第三批高品质住宅试点项目。
服务护航
以红色物业厚植幸福底色
好房子离不开好服务，物业服务是“住有宜居”的重要保障。
近两年来，日照市以红色物业为引领，228家物业企业成立党组织，3276名党员扎根业委会，社区物业党建联建落地316个服务项目，4家企业、10个项目获评省级“齐鲁红色物业”星级称号。智慧物业服务平台上线运行，4600个电动自行车充电插口新增落地，21个老旧小区改造、374个小区用电“非改直”惠及数万家庭;894万元小区公共收益规范公示，9300件群众诉求通过“项目经理接待日”妥善解决，物业领域矛盾纠纷源头化解成效显著。将深化红色物业与基层治理融合，健全服务质量考核与长效监管机制，让好房子配上好服务，持续擦亮安居幸福底色。
从2023年《品质提升三年行动方案》的落笔，到13个省级试点项目的拔地而起，再到物业服务的提质升级，日照市始终以“人民安居”为初心，让每一块砖瓦都藏着匠心，每一扇窗后都装着诗意。
如今，更多“有温度、有品质、有智慧”的好房子还将在这座城市生长。未来，日照市将继续锚定“住有宜居”的目标，全要素协同发力，推动“好房子”建设与物业服务提质同频共振，着力打造更多精品工程，让“住有宜居”的民生愿景，化作日照大地上最动人的生活风景。 |
