5月18日,国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,济南新房价格环比持平,这是新房价格连续8个月环比下降以来,首次出现持平。上个月二手房价格首次持平后,本月二手房价格继续下跌,环比下跌0.1%。
对此,记者采访到合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明,他表示出现“持平”并不代表价格回涨,但可以认为价格达到一个“触底”状态。有业内人士认为,出现“持平”也可能是进入波动阶段的信号,但具体还是要看连续几个月的数据才能做出判断。
对于济南房地产4月份的市场情况,许传明认为,4月份的市场进入到的是一种人工干预下的“复苏”状态,受疫情影响,很多开发商都推出促销活动,用“手段”刺激市场,虽然相比3月份成交量有所提升,但这也是在“外力”作用下才有的增长,市场并没有达到真正意义上的“复苏”。“4月份成交规模相对较好,自3月份进入复工复产后,4月份新项目加推已经恢复正常状态,去化率在60%—70%。”
有业内人士认为,“4月份大概有八千多套新房成交,成交规模有所上涨,价格没有太大变化,未来的一段时间应该都是比较稳定的状态,购房者可以根据需求适时出手。” |
