导报讯(记者 王延锋)来自济南市自然资源和规划局的信息显示，22日上午，济南新东站张马片区5宗住宅用地迎来成交，面积合计有316亩，地上最大建面面积可达40万平方米。在本次土地成交之前，济南新东站片区的房地产市场已经有众多国内知名房企入驻。随着该次土地的成交，济南新东站片区的房地产市场将再添一支劲旅。
经济导报记者注意到，这5宗土地位于张马河以东、杨家路以南、张马片区在建楼盘以南。土地挂牌文件显示，按照山东省政府《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》和《山东省绿色建筑促进办法》文件精神，为推动济南市绿色建筑发展，拟将张马片区打造成绿色建筑示范区，这5宗土地上的项目须按照绿色建筑标准进行开发运营，出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准，其中三星建筑比例达到20%。土地竞得人(或其控股股东、实际控制人)须具有《绿色建筑评价标准》(GBT50378-2014)及《住房和城乡建设部关于印发<绿色建筑评价技术细则>的通知》(建科〔2015〕108号)实施后取得的居住类20万平方米以上国家级“三星级绿色建筑标识证书”。土地竞得人须在土地成交后10日内就该项目绿色建筑标准建设事宜与市建设主管部门签订监管协议，并由市主管部门监督实施。
这5宗土地分为两批出让，每一批均要求在项目区域建设不低于5000平方米超低能耗健康住宅(高级人才住房)，提供给济南轨道集团无偿使用25年，用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。土地竞得人(或其控股股东、实际控制人)须具有被动式超低能耗绿色建筑建设运营经验，土地成交后10日内与济南轨道集团签订相关高级人才住房协议，与市建设主管部门及济南轨道集团签订监管协议，并由市建设主管部门及济南轨道集团监督实施。
最终，以上5宗土地全部以底价成交。经济导报记者从业内人士处获悉，竞得该宗土地的为某央企下属的大型地产公司，其在济南已经开发有多个大型知名楼盘，本次在张马摘地是该企业第一次落子新东站片区。
经济导报记者了解到，目前新东站片区有众多楼盘正在开发中。其中，恒大地产、天鸿集团、新城控股等企业在数年前已经进入该片区，并开发了恒大城、天鸿万象新天、新城香溢澜庭等项目，这些项目目前还有后续产品正在销售。 |
