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导报首席记者 王延锋 济南报道
在“金九银十”的传统旺季，济南楼市秋风瑟瑟：买房人少了，接到的楼盘推销电话却越来越多了；一些楼盘没了前两年的涨价冲动，频频推出“低价噱头”……
经济导报记者日前在济南东部多个楼盘探访，发现个别楼盘已经出现变相降价，部分楼盘甚至出现价格战的苗头。在这样的行情中，购房者的心态也在发生着微妙的变化。
买房后降价了咋办？
“我看上了新东站附近一套房子，但如果现在买房，以后房价会不会下跌啊？”济南购房者周彩霞向经济导报记者道出自己的困惑。
周彩霞在济南高新区工作，她和男朋友计划着明年结婚，俩人想在结婚前把房子买了。目前，她和男朋友两个人每月收入总共1.5万元左右，“听起来好像还可以，但要靠这点钱买房子，太难了。现在房价这么高，动辄每平方米一两万元、两三万元，有些房子交得起首付也还不起贷款。”
周彩霞和男朋友做了一个预算，他们要买的房子总价必须在200万元以下：“200万元的房子，首付款60万，让家里人帮帮忙，还能紧巴巴地凑齐。然后还有140万元的贷款，目前首套房的贷款利率是在基准利率的基础上上浮15%，按照30年等额还款计算，未来30年还贷本息合计约290万元，每个月要还8068元，是我们收入的一半以上。如果再考虑将来有了孩子、工作可能变动等，压力真的不小。”
两个人对房屋面积也有一些想法——最好是三居室。因为他们都已经二十七八岁，打算明年结婚后马上要孩子，并把老人接过来，有一套三居室的房子更方便些。
如此筛选下来，两个人购房的区域已经很小了。“高新区周边的房子基本不用考虑了，这里的房价大都2万元/平方米以上了，200万的预算根本买不到三居室，只能往远一些的地方考虑，比如东边的雪山，北部的新东站，等等。”
周彩霞和男朋友从六七月份就开始看房子，“刚开始的时候热情很高，每到周末就去各个售楼处看房，想着赶紧把房子定下来。”但在看房过程中，总是很难选到让人满意的房子。“看上眼的楼盘买不起，买得起的楼盘总能挑出一些毛病：不是紧挨着铁路，就是太偏远；不是户型看不上，就是周围太乱。反正是很不顺心。”周彩霞说。
后来，他们一度决定要买东绕城高速以内、经十路以北某个楼盘的房子，但这个楼盘开盘的时候，他们看上的楼层被抢光了，剩下的全是顶层、底层等产品，他们只好忍痛放弃。
最近，他们又看上了新东站片区一个楼盘，“单价为1.5万元/平方米左右，精装修，120平方米的房子总价约180万，户型也挺好。虽然离工作单位不是很近，周围配套也不是很成熟，但冲着还能承受的价格，一切都可以忍了。”周彩霞说。
可就在最近，楼市风向的转变又让周彩霞有些犹豫：“以前是着急买房，因为房子在不断涨价；但现在有些楼盘价格不仅不涨钱，甚至还会往下掉。我们买了房子，万一价格下跌了怎么办？”
部分楼盘贴身肉搏
周彩霞之所以有这样的担心，是有原因的。大约一周前，她接到了一通电话：“新东站片区的地铁房您考虑吗？”打来电话的是新东站片区翡丽公馆项目，销售顾问在电话中称，翡丽公馆高层产品售价1.7万元/平方米。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
